离婚房产产如何分割

一、离婚房产产如何分割

离婚房产分割主要有以下几种情况：

1.夫妻共同财产：如果房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

2.一方个人财产：婚前购买的房产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于一方个人财产，离婚时归一方所有。

3.父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚房产分割有哪些法律依据

离婚房产分割的法律依据主要有《民法典》及其相关司法解释。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。父母出资购房，若一方父母全额出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、离婚房产分割依据哪些法律条文

离婚房产分割主要依据《民法典》及相关司法解释。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》进一步细化了规则。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。另外，对于父母出资购房等情形也有相应规定。

在探讨离婚房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，房产分割后可能涉及到的产权变更手续，这需要按照相关规定去办理，否则可能影响后续权益。另外，如果房产还有剩余贷款未还清，贷款的承担问题也至关重要，不同的分割方式会导致贷款承担情况不同。这些后续问题处理不当，可能会带来诸多麻烦。若你在离婚房产分割及相关后续问题上还有疑问，想了解更详细准确的信息，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。