房产赠与能否索回

一、房产赠与能否索回

房产赠与能否索回需分情况判断。

若赠与房产的权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，即可以索回，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已完成过户等权利转移，一般不能随意索回。不过，存在法定撤销情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权索回房产，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。另外，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。

二、房产赠与索回需符合什么条件

房产赠与索回即行使赠与撤销权，分任意撤销和法定撤销。

任意撤销方面，在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。

法定撤销情形下，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为，赠与人可撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可撤销赠与，应自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

三、房产赠与后哪些情况可撤销

房产赠与后，在以下情况可撤销：

任意撤销：赠与房产权利转移前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销：受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

在探讨房产赠与能否索回时，除了核心问题本身，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如房产赠与后未办理过户手续，赠与人是否还能随意撤销赠与；若受赠人对赠与人有严重侵害行为，赠与人在已完成过户的情况下又该如何维护自身权益。这些问题在实际生活中都可能会遇到，处理不当便会引发诸多纠纷。如果您在房产赠与过程中，无论是对能否索回房产，还是对上述拓展情况存在疑问，不知道该如何解决，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。