撤销房产赠与怎么

一、撤销房产赠与怎么

房产赠与撤销分两种情况。

任意撤销权：在赠与财产的权利转移之前，赠与人一般享有任意撤销权。比如房产过户登记前，赠与人可撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销权：若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使法定撤销权，要求撤销赠与。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

二、房产赠与撤销需满足什么条件

房产赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，若房产未过户，一般可任意撤销；若已公证或属公益等性质赠与，则不可。

法定撤销：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、房产赠与撤销需哪些法定条件

根据《民法典》规定，房产赠与撤销分任意撤销和法定撤销。

任意撤销条件：在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销条件：受赠人有下列情形之一的，赠与人可撤销赠与。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

在了解撤销房产赠与怎么操作之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，撤销房产赠与后，之前因赠与产生的过户费用该如何处理，这往往涉及到费用的退还或承担问题。另外，如果受赠人对房产进行了装修等添附行为，在赠与撤销时，添附部分的价值又该如何认定和处理。这些都是撤销房产赠与过程中可能遇到的实际情况。若你在撤销房产赠与的具体操作、后续费用处理等方面仍有疑问，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。