未婚同居房产纠纷怎么分割

一、未婚同居房产纠纷怎么分割

未婚同居房产分割，要先确定房产归属。若登记在一方名下，通常认定为登记方所有，但另一方有证据证明出资的，可按出资比例主张债权。若登记在双方名下，一般按共有财产处理。

双方能协商分割的，按协商结果处理。协商不成，法院会考虑双方对房产的贡献大小、出资情况等因素进行裁判。例如，一方支付首付并承担大部分房贷，分割时会适当多分。若双方共同出资、共同还贷，通常按出资比例分割。若出资比例难以确定，可能会等额分割。总之，处理此类纠纷要收集好出资等相关证据，以维护自身合法权益。

二、未婚同居财产纠纷怎么分割

未婚同居财产分割，首先要确定哪些是共有财产。一般而言，同居期间双方共同所得收入和购置财产，按一般共有财产处理；一方个人所得财产，归个人所有。

分割时，有协议的按协议处理；没有协议的，考虑财产的实际情况和双方的贡献程度。能证明为个人财产的，归个人；难以证明归属的，推定为共同共有财产。

若双方在同居期间共同出资购买房产、车辆等，应按照出资比例分割；若一方出资登记在对方名下，需根据具体情况判断是否构成赠与等。对于日常消费、小额财产，一般认定为各自消费。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行公平合理分割。

三、未婚同居子女抚养抚养权归谁

未婚同居子女抚养权归属，与婚生子女适用相同法律规定。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一方有下列情形可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。双方也可协商确定抚养权，协商一致签订抚养权协议即可。

当探讨未婚同居房产纠纷怎么分割时，除了房产本身的分割问题，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，若在同居期间对房产进行了装修、添附等行为，这部分的增值价值该如何处理。还有，若一方在购房时出资较多，但房产登记在另一方名下，这种情况下权益又该如何保障。这些都是在处理未婚同居房产纠纷中可能会遇到的复杂情况。如果您在未婚同居房产分割方面仍有疑问，或是对上述拓展问题存在困惑，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。