农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁

一、农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁

在我国，宅基地所有权归农村集体所有，而非个人，即便农村住房拆除，宅基地所有权性质不变，仍属所在农村集体经济组织。

宅基地使用权方面，若房屋拆除是因自然灾害等不可抗力因素，或符合规定的正常翻建拆除，村民通常可继续使用该宅基地。但如果是因违规建设被拆除、房屋长期闲置倒塌后未及时重建等情况，村集体有权依法收回宅基地使用权。此外，村民进城落户等情形下，按照规定其原合法取得的宅基地使用权受法律保护，待房屋拆除后，若符合一定条件村集体也可能收回。

二、农村拆除住房后宅基地归集体吗

一般情况下，农村拆除住房后宅基地归集体。农村宅基地归农民集体所有，村民仅拥有使用权。住房拆除后，若房屋所有者是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可继续使用该宅基地重新建房。

但如果出现以下情况，宅基地会被集体收回：一是房屋拆除后，房屋所有者户口已迁出本村集体，不再是本集体经济组织成员；二是房屋所有者自愿放弃宅基地使用权并将其交回集体；三是房屋闲置时间过长，超过规定期限未使用，也可能被集体依法收回。

三、农村住房拆除后宅基地归谁

农村住房拆除后宅基地归属需分情况确定。若因自然灾害等原因导致房屋自然坍塌拆除，且户主仍是本集体经济组织成员，宅基地使用权仍归户主，可在符合规定下重新建房。

若房屋因建新拆旧等经批准拆除，原宅基地在拆除后由本集体经济组织收回。若农户全家进城落户，自愿有偿退出宅基地并拆除房屋，宅基地也由集体经济组织收回。

若房屋所有人去世且无继承人，或继承人不符合宅基地申请条件，房屋拆除后，宅基地同样由集体经济组织收回。

当探讨农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁时，还有一些相关情况值得了解。一方面，即便住房拆除，宅基地在符合规定的“一户一宅”等条件下，农户在一定期限内仍可保留宅基地的使用权。另一方面，农户若自愿退出宅基地，可获得相应的补偿。但如果宅基地长期闲置且住房拆除后未及时重建等情况，村集体有权收回。若你对宅基地相关权益保障、收回流程等问题存在疑虑，想获取更精准的信息和专业建议，别错过宝贵的咨询机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。