中介隐瞒三年房龄是否算是违约行为

一、中介隐瞒三年房龄是否算是违约行为

中介隐瞒三年房龄大概率构成违约行为。

通常在房屋买卖居间服务中，中介负有如实报告有关订立合同事项的义务。房龄是影响房屋价值、使用年限、后续维护成本等的重要因素，属于与订立房屋买卖合同密切相关的重要信息。

若中介与客户签订的居间合同里明确要求中介需如实告知房屋房龄等情况，中介隐瞒三年房龄的做法违反了合同约定，构成违约。即便合同未明确提及，依据《民法典》中居间人如实报告义务的规定，隐瞒重要信息也可能被认定违约。

客户发现该情况后，可要求中介承担违约责任，如赔偿损失、减少报酬等；若因房龄问题导致合同目的无法实现，还可解除合同。

二、中介隐瞒房龄违约应承担责任吗

中介隐瞒房龄构成违约，应承担责任。根据《民法典》规定，中介人负有如实报告义务，应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。隐瞒房龄属于未如实报告重要事实，损害了委托人利益。

若中介隐瞒房龄，委托人可要求其承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若因房龄问题导致房屋价值降低或给委托人造成其他损失，中介需赔偿相应损失。若委托人因中介隐瞒房龄而订立合同，还可根据情况请求撤销合同。

三、中介隐瞒房龄违约需赔偿吗

中介隐瞒房龄属于违约行为，一般需承担赔偿责任。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介隐瞒房龄，未如实履行报告义务，违背诚实信用原则，损害了委托人利益。

若中介的隐瞒行为导致委托人基于错误认识签订购房合同，委托人可要求中介承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

委托人可先与中介协商赔偿事宜，协商不成，可收集相关证据，如合同、沟通记录等，通过诉讼途径维护自身合法权益。

在探讨中介隐瞒三年房龄是否算是违约行为时，我们还需关注一些相关问题。若判定中介违约，购房者可主张哪些赔偿呢？一般来说，购房者可要求中介赔偿因房龄隐瞒导致的房屋价值差价损失等。此外，若因房龄问题影响了购房者的贷款年限和额度，由此产生的额外损失也可要求中介承担。同时，如果中介隐瞒房龄导致房屋后续出现与房龄相关的质量问题，责任又该如何界定呢？这也是值得考虑的。若你对中介违约赔偿、后续责任界定等问题有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。