父母房产证加子女名字房子归谁

一、父母房产证加子女名字房子归谁

父母房产证加子女名字后，房屋归属需分情况判断。

若登记为共同共有，意味着父母和子女对房屋平等地共同享有所有权，在共有关系存续期间，一般不能确定各自份额，处分房屋需全体共有人一致同意。

若登记为按份共有，则需根据登记的各自份额确定房屋归属比例，各方按照份额对房屋享有权利和承担义务。例如，登记时约定父母占70%，子女占30%，那么双方就按此比例享有房屋权益。

在实践中，加名通常视为父母对子女的赠与，完成产权登记后赠与生效。此后，若无特殊约定或法定情形，父母不能随意撤销赠与收回房屋份额。

二、父母房产证加子女名后出售需谁同意

父母房产证加子女名后，房屋为父母与子女共有。出售该房屋需经全体共有人同意。因为依据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

若未明确份额，一般视为共同共有，此时出售需父母和子女一致同意；若明确了份额，占份额三分之二以上的按份共有人同意，原则上也可出售，但可能损害其他共有人权益。为避免纠纷，建议共有人提前沟通，达成一致出售意见。

三、父母房产证加子女名后售房需子女同意吗

父母房产证加子女名后，房屋属于父母和子女共有。根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

若未明确份额，一般视为共同共有，此时售房需全体共有人即父母和子女一致同意。若明确了份额，父母份额相加超过三分之二，无需子女同意可售房；若未达三分之二，则需子女同意。否则，擅自卖房可能构成无权处分，买卖合同可能因其他共有人反对而无法履行，要承担违约责任。

当探讨父母房产证加子女名字房子归谁时，除了核心的归属问题，还有一些关联问题值得关注。比如房产证加名后，若父母与子女之间发生房产份额的变更，手续该如何办理。另外，加名之后涉及的房产出售或抵押等处置行为，是否需要所有产权人一致同意。这些都是在实际生活中可能遇到的重要情况。如果您对父母房产证加子女名字后房子归属的后续问题，像份额变更手续、房产处置要求等还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。