抵押房被卖构成诈骗吗

一、抵押房被卖构成诈骗吗

这需视具体情况而定。若抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋，且未将转让所得价款提前清偿债务或提存，可能构成无权处分。若其以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取购房者财物，就可能构成诈骗。

比如，抵押人隐瞒房屋已抵押事实卖房，收了房款后消失，购房者遭受损失，这种情况下抵押人可能涉嫌诈骗。但如果抵押人如实告知抵押情况，经抵押权人同意卖房，或者虽未经同意但转让价款合理处置，一般不构成诈骗。关键在于是否存在欺诈行为及非法占有目的，若有充分证据证明符合诈骗构成要件，可向公安机关报案追究刑事责任；若属民事纠纷，可通过民事诉讼解决合同效力等问题。

二、抵押房被卖是否构成其他犯罪

抵押房被卖是否构成犯罪需视具体情况而定。如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，且受让人为恶意，即明知该房已抵押仍购买，同时转让行为给抵押权人造成损害的，抵押人可能构成无权处分，若情节严重，可能涉嫌合同诈骗罪等。比如，抵押人虚构事实，隐瞒房屋已抵押情况将房卖给他人，骗取购房款且无法偿还抵押权人债务，就可能构成犯罪。但如果受让人不知情且支付合理对价并完成过户登记，那么转让行为有效，不构成犯罪，抵押权人只能要求抵押人承担赔偿责任。所以，关键在于受让人是否善意取得以及抵押人的主观故意和行为后果等因素来综合判断是否构成犯罪。

三、抵押房被卖还可能涉及啥法律问题

抵押房被卖可能涉及诸多法律问题。首先，若抵押人未通知抵押权人且未告知买受人房屋已抵押，该转让行为可能无效。因为抵押权具有优先性，未经其同意的转让损害了抵押权人的利益。

其次，若买受人不知情且支付了合理对价并完成过户登记，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋存在抵押，买受人的所有权也受保护，抵押权人只能就变价款优先受偿。

再者，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，因其擅自处分抵押物。若因抵押房被卖导致抵押权无法实现，抵押权人可通过法律途径追究抵押人的赔偿责任。同时，买受人若因房屋被卖遭受损失，可依据合同向抵押人主张赔偿。总之，抵押房被卖涉及抵押、买卖等多方权益关系，需依具体情况判断各方责任与权益。

当我们探讨未经抵押权人同意转让抵押房屋是否构成诈骗时，会发现情况较为复杂。除了上述提到的构成诈骗的情形，比如抵押人隐瞒房屋已抵押事实卖房且收房款后消失等，还有一些细节值得关注。例如，在民事诉讼中，如果购房者想要追回损失，该如何举证？在向公安机关报案后，警方的立案流程和调查重点又是什么？这些问题都与未经抵押权人同意转让抵押房屋是否构成诈骗紧密相关。如果您对这些拓展问题存在疑问，或者在房屋买卖过程中遇到类似困扰，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供更详细准确的解答。