
首先需明确,宅基地属农村集体所有,不能继承,但宅基地上房屋可继承。若继承房屋后,因拆迁等有补偿款却未拿到,要分情况处理。
若存在合法有效的遗嘱,明确补偿款分配方案,而有人不按遗嘱执行,可向法院提起遗嘱继承纠纷诉讼,请求法院判令对方按遗嘱支付应得补偿款。若为法定继承,继承人之间对补偿款分配有争议,可先尝试协商,协商不成,同样可向法院提起法定继承纠纷诉讼。法院会审查相关证据,如宅基地房屋建造情况、继承人与被继承人关系等,依据法律和事实作出公正裁决,判定补偿款合理分配。
二、继承时不给宅基地补偿款合理吗
宅基地具有一定特殊性。宅基地所有权归集体,村民只有使用权。继承时,地上房屋作为遗产可继承,但宅基地本身不能继承。
如果宅基地上房屋存在,房屋拆迁补偿款应合理分配给继承人。因为房屋是被继承人合法财产,其对应的补偿属于遗产范畴。
然而,如果宅基地上房屋灭失,村集体有权收回宅基地。此时,一般不存在宅基地补偿款给继承人的情况。
具体是否合理要视情况而定。若地上房屋存在却不给继承人补偿款,不合理,继承人可通过协商、调解或诉讼等方式主张权利;若房屋灭失,村集体收回宅基地符合规定,不存在补偿款分配给继承人问题。
三、继承宅基地时房屋补偿款该如何算
宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。房屋补偿款计算方式如下:
首先要对房屋价值进行评估。评估时会综合考虑房屋结构、面积、成新率等因素。若房屋是完全产权,补偿款一般为评估价值。比如经评估该房屋价值50万元,那么补偿款可能就是50万元。
若房屋存在部分产权限制等特殊情况,要根据实际权益比例来计算补偿款。比如房屋部分产权属于集体,部分属于继承人,那么集体部分对应的补偿款需扣除,剩余归继承人。
在计算补偿款时,还会考虑房屋装饰装修、附属设施等价值,一并纳入补偿范围。具体补偿标准各地有差异,可参考当地征收补偿政策,以确定最终房屋补偿款数额。
当遇到继承房屋后拆迁补偿款未拿到的情况,无论是依据遗嘱继承还是法定继承产生的纠纷,法律都为我们提供了解决途径。除了上述提到的诉讼方式外,如果在诉讼过程中对证据的收集、法律条文的具体适用等存在疑问,也需要专业的法律知识来应对。你是否在这类继承纠纷中遇到了难题呢?若对拆迁补偿款继承纠纷相关的任何问题,如证据准备、诉讼流程等还有困惑,不要迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业律师将为您详细解答,帮您维护自身合法权益。
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