如果中介和房东合伙欺骗买家怎么办

一、如果中介和房东合伙欺骗买家怎么办

若中介和房东合伙欺骗买家，买家可采取以下措施维护权益。首先，收集证据，如双方沟通的聊天记录、合同文本、付款凭证、相关通话录音等，用以证明存在欺诈行为。这是维权的关键基础。

其次，依据《民法典》中关于欺诈的规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关合同。若合同被撤销，房东应返还买家已支付款项，并赔偿买家因此遭受的损失，包括直接损失和合理的间接损失。

此外，中介作为专业服务机构，有如实告知等义务，其参与欺诈构成违约与侵权，买家可要求中介承担相应赔偿责任。若欺诈行为涉嫌犯罪，买家还可向公安机关报案，追究对方刑事责任。

二、中介与房东合伙骗买家该如何维权

首先，要固定相关证据。比如中介与房东之间关于欺骗买家的沟通记录，包括文字、语音、视频等；房屋交易过程中的虚假宣传资料、合同条款等。

若存在欺诈行为，根据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。你可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后，房东应返还购房款及利息，中介若存在过错，也需承担相应赔偿责任。

同时，你还可向房地产主管部门投诉中介与房东的欺诈行为，主管部门会依法进行调查处理。若涉及金额较大、情节严重，可能涉嫌刑事犯罪，可向公安机关报案，通过刑事手段追究其刑事责任，以维护自身合法权益。

三、中介与房东合伙骗买家能获赔偿吗

首先要明确具体情况。若中介与房东确实存在恶意串通、欺诈买家的行为，根据《民法典》相关规定，买家有权请求撤销购房合同。合同撤销后，买家因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。恶意串通损害第三人利益的行为无效，所以买家能要求中介和房东承担赔偿责任，赔偿范围可能包括购房款利息、因购房产生的其他合理费用等。关键是要收集充分证据证明他们的合伙欺诈行为，比如聊天记录、通话录音、相关协议等，以便通过法律途径维护自身权益。

在面对中介和房东合伙欺骗买家的情况时，通过收集证据、依法撤销合同、追究中介责任以及报案等措施来维护权益。然而在实际操作中，还有一些细节值得注意。比如在计算损失赔偿时，间接损失的合理性界定标准是什么？还有，如果中介拒绝承担赔偿责任，又该通过怎样具体的法律途径去强制其履行呢？要是你在处理这类问题时仍有疑问，或者想要进一步了解维权过程中的更多要点，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供更精准详细的解答与指导。