二手房违建纠纷存在重大误解该如何处理

一、二手房违建纠纷存在重大误解该如何处理

若二手房违建纠纷中存在重大误解，可按以下方式处理。首先，根据民法典规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

要收集能证明存在重大误解的证据，比如交易时关于房屋状况的沟通记录、中介说明等，证明在交易时因误解才做出相关意思表示。然后，尽快向有管辖权的法院或约定的仲裁机构提交撤销相关交易行为或合同条款的申请，说明重大误解的具体情况及对自身权益造成的影响。在处理过程中，要遵循法定程序，维护自身合法权益，使纠纷得到妥善解决。

二、二手房违建纠纷重大误解咋解决

若二手房交易中存在因违建产生的重大误解纠纷。首先，重大误解是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解而订立了合同。

对于此类纠纷，可尝试协商解决，双方重新审视交易情况，看能否就解决方案达成一致。若协商不成，受损方可行使撤销权。撤销权的行使有时间限制，一般需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

行使撤销权后，合同自始无效，双方应返还因合同取得的财产。有过错方还应赔偿对方因此所受损失。但需注意收集能证明存在重大误解及违建情况的相关证据，如房屋现状照片、交易时关于房屋状况的沟通记录等，以便在解决纠纷时维护自身权益。

三、二手房违建纠纷重大误解咋处理

重大误解属于可撤销的民事法律行为。在二手房违建纠纷中，若一方存在重大误解，比如对房屋是否违建、违建程度等产生错误认识。有重大误解的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该交易行为。

行使撤销权需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使，重大误解的当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

一旦合同被撤销，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在二手房违建纠纷中，若存在重大误解，除了按上述方式处理外，还有一些要点值得关注。比如，在申请撤销交易行为或合同条款后，若对方对撤销有异议，可能会引发进一步的争议，这就需要更有力的证据来支撑自己的主张。另外，在等待处理结果期间，要留意房屋的现状及相关权益的维护，防止因纠纷导致自身权益受损加剧。若你在二手房违建纠纷因重大误解处理过程中，对证据收集、程序推进等还有更多疑问，不要错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善化解纠纷。