房产赠予可以返还吗

一、房产赠予可以返还吗

房产赠予在一定条件下可以返还。若赠予房产的权利未转移，赠与人可在转移前撤销赠予。若房产已过户，受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务等情形，赠与人可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠予。撤销后，可要求返还房产。

二、房产赠予在哪些情况下能返还

房产赠予后，在以下几种情形下可主张返还：未办理产权转移登记：根据《民法典》规定，赠与的财产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。房产属于不动产，未经登记，产权未转移，赠与人通常可撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益：如受赠人故意伤害赠与人，赠与人可通过法律程序要求撤销赠与，返还房产。对赠与人有扶养义务而不履行：若受赠人负有对赠与人的扶养义务却不履行，赠与人有权撤销赠与。不履行赠与合同约定的义务：当赠与合同约定了受赠人需履行一定义务，而受赠人未履行时，赠与人可撤销赠与并要求返还房产。

撤销权需在法定期间内行使，赠与人应及时主张权利，维护自身合法权益。

三、房产赠予被撤销后还需返还啥

若房产赠予被撤销，受赠人一般需返还房产及基于该房产所产生的孳息等。

根据法律规定，赠与合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。就房产赠予而言，受赠人应将房产恢复到赠予前的状态返还给赠与人。若在占有房产期间，房产产生了租金等孳息，也应当一并返还。比如，受赠人在获赠房产后出租获取了租金收益，赠予被撤销时，这部分租金收益需返还给赠与人。并且，若因对房产的使用、维护等支出了必要费用，赠与人可能需适当补偿受赠人，但该补偿通常以实际合理支出为限。总之，受赠人需按照法律要求全面返还因赠予取得的相关财产及利益。

当我们了解房产赠予在一定条件下可以返还后，可能会思考若遇到相关纠纷该如何更好地维护自身权益。比如在房产已过户但出现法定撤销情形时，如何准确收集证据来证明受赠人的不当行为呢？又或者在赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权时，具体的流程是怎样的呢？这些问题都可能困扰着你。如果对于房产赠予后怎样顺利要求返还房产以及与之相关的一系列细节还有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你提供精准详细的解答与指导。