父母资助买房是赠予个人还是双方该怎样看

一、父母资助买房是赠予个人还是双方该怎样看

这要区分婚前婚后情形：

婚前，若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产。

婚后，若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。判断时，出资时间、房产登记情况、是否有明确表示赠与一方的协议等都是关键证据。

二、父母资助买房如何认定是赠个人还是双方

父母资助买房认定赠与个人还是双方，关键看是否有明确约定。若父母明确表示赠与一方，比如签署书面赠与协议指明仅赠与子女个人，或购房款转账时备注“赠与某某个人”等，那该房产属于受赠方个人财产。若没有此类明确约定，婚后父母出资购房，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但具体认定还需结合出资来源、购房时间、产权登记等综合判断。比如，父母出全资且产权登记在己方子女名下，倾向认定为对己方子女个人赠与；部分出资且登记在双方名下，多认定为对双方赠与。需注意保存出资相关证据，以便在发生争议时有据可依。

三、父母资助买房怎样判定是赠一方还是双方

根据相关法律规定及司法实践，判断父母资助买房是赠一方还是双方，关键看资助时的意思表示。若父母明确表示资助款项是赠与一方子女的，比如签订赠与协议写明仅赠给自己子女，或者转账时备注是对一方的赠与，那么该款项就属于受赠方个人财产。若父母资助时没有明确表示是赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与。此外，出资时间也有影响。婚后出资且无明确约定的，倾向于认定为对双方赠与；婚前出资若仅登记在出资方子女名下，可能认定为对其子女个人赠与，若登记在双方名下，则视为对双方赠与。

在判断房产归属时，婚前婚后情形下一方或双方父母出资的情况确实复杂。除了上述提到的各种情况，还可能涉及到房屋增值部分如何分割等问题。比如，若房产是夫妻共同财产，在离婚时房屋增值部分该如何合理划分，是按出资比例还是有其他更公平的方式呢？又或者，如果房屋产权登记发生变更，后续会引发哪些法律问题？这些都是大家在处理房产相关事宜时可能会遇到的困惑。要是你对这些关于父母出资购房房产归属及相关衍生问题还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。