买房毁约中介费不退吗

一、买房毁约中介费不退吗

买房毁约中介费是否退还需分情况判断。若中介已促成房屋买卖合同成立，按规定，委托人应支付报酬，即便买房人毁约，中介无过错时，中介费通常可不退。

不过，若中介未完成全部约定服务，如未协助办理过户等后续事项，买房人可要求中介退还部分费用。此外，若因中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错导致买房人毁约，买房人不仅可要求退还中介费，还能要求其承担相应赔偿责任。

二、买房毁约中介费究竟该退还是不该退

这需视具体情况而定。若因购房者自身原因毁约，比如因个人经济状况变化不想买了，一般情况下，根据居间合同约定，中介费可能无法退还。因为中介已促成买卖双方建立联系，履行了居间义务。

但要是存在一些特殊情形，比如中介有欺诈行为，故意隐瞒房屋重大瑕疵等影响购房决策的关键信息，导致购房者毁约，那么购房者可主张退还中介费。或者合同中有明确约定，在特定毁约情形下中介费可退，也应按约定执行。所以，关键在于审查居间合同条款以及中介在交易过程中是否存在过错等因素，综合判断中介费是否该退。

三、买房毁约中介费是否全退有啥依据

买房毁约，中介费是否全退需视具体情况而定。

一般而言，若因购房者自身原因毁约，根据居间合同约定，可能无法要求中介全额退还中介费。居间合同具有相对性，若合同明确规定因买方毁约导致交易未完成，中介已完成居间服务的部分，如促成买卖双方相识、提供房屋信息等，有权收取相应报酬，剩余部分可视情况退还。

但如果是中介存在过错，如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等导致买方毁约，买方有权要求中介退还全部中介费。此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行而买方毁约，也可与中介协商中介费退还事宜，不一定全退，协商不成可通过诉讼由法院根据具体情况判定。

在买房毁约中介费是否退还这个问题上，不同情况有着不同的判定结果。除了上述提到的中介促成合同成立、未完成全部约定服务以及存在过错等情形外，还有一些细节值得关注。比如，若房屋买卖合同中有关于中介费退还的特殊约定，那么就要按照合同条款来执行。另外，如果买房人毁约是因为不可抗力等特殊原因，又该如何判定中介费的退还呢？这都需要进一步的分析。若你对买房毁约中介费退还还有更多疑问，比如上述拓展情况如何处理等，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。