如何对房主本人去世后的房子进行买卖

一、如何对房主本人去世后的房子进行买卖

房主去世后房子要买卖，需先完成继承过户，再进行交易。

首先确定继承人，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。然后办理继承公证，继承人需携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料到公证处办理。接着到不动产登记中心办理过户，将房屋产权变更到继承人名下。

完成继承过户后，继承人作为新产权人可按正常二手房交易流程买卖房屋，包括发布房源信息、与买家协商价格并签订买卖合同、办理网签、资金监管，最后到不动产登记中心办理产权转移登记。

二、房主去世后房子买卖需办啥手续

首先要明确房屋产权情况。若该房是房主个人财产，去世后发生继承。需所有继承人（包括法定继承人、遗嘱继承人等）先办理继承公证或通过法院诉讼取得继承公证书或判决书，以确定房屋新产权人。

之后，新产权人若要卖房，按正常二手房买卖流程走。签订房屋买卖合同，买卖双方准备身份证、房产证等材料共同向不动产登记机构申请办理转移登记。登记机构审核通过后，会将房屋产权转移至买家名下，完成房屋买卖手续。

若房屋是房主与他人共有，需先确定其他共有人意见及份额划分，按上述流程办理继承及后续买卖手续，只是手续更为复杂，涉及多方利益协调。

三、房主去世后房产继承手续该怎么办

首先需确定该房产是否为房主个人合法财产。若为其个人财产，继承手续如下：

1.开具被继承人的死亡证明，证明其已去世。

2.由全体继承人携带身份证、户口簿、房产证、死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证，确定继承人范围及各自继承份额，获取公证书。

3.继承人持公证书、房产证、身份证明等，前往不动产登记中心申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。

若继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，则需通过诉讼程序，由法院判决房产归属及份额，再依据判决书办理过户。

当我们了解房主去世后房子要买卖需先完成继承过户再进行交易的流程后，可能还会有一些延伸的疑问。比如，办理继承公证时如果材料不齐怎么办？或者在二手房交易的资金监管环节，具体的资金解冻条件是什么？这些细节问题都可能影响整个房屋买卖的顺利进行。要是你对这些后续相关问题存在困惑，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你详细解答，助你清晰顺畅地完成房屋买卖相关事宜。