赠送给夫妻一方的房产离婚时怎么分

一、赠送给夫妻一方的房产离婚时怎么分

若明确是赠给夫妻一方的房产，按规定这是受赠方个人财产。像一方父母指明只给自家子女，且登记在其名下，离婚时这房归受赠方，不参与分割。

要是赠与当时没表明只给一方，婚姻存续期间受赠的房产，通常算夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院会依具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

二、赠夫妻一方房产离婚时归属咋定

根据相关法律规定，若明确赠与夫妻一方，该房产属于受赠方的个人财产。

具体而言，在婚姻关系存续期间，一方接受赠与且赠与合同中确定只归一方所有，那么在离婚时，这部分房产不会作为夫妻共同财产进行分割。例如，张三父母明确表示将房产赠与张三个人，办理产权登记后，即便张三结婚，离婚时此房仍归张三个人。

关键在于赠与合同的明确约定以及产权登记情况。若赠与合同未明确，或虽明确但未及时办理产权登记等，在实践中可能会引发争议。此时需综合考量各种因素，比如赠与时间、双方对房产的实际使用等，来确定房产最终归属。

三、夫妻间房产赠与后离婚咋判定归属

夫妻间房产赠与，若办理了产权变更登记，一般认定赠与有效。离婚时，该房产归属需依具体情况判定：若明确约定只赠与一方，且办理了产权登记，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时另一方无权分割。若未明确约定只赠与一方，即便办理了产权登记，仍可能被认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间，赠与财产若无特别约定，通常视为对双方的赠与。对于赠与房产后未办理产权变更登记的情况，根据相关法律规定，赠与方在变更登记之前可以撤销赠与。此时，房产按原产权状况处理，即若原本是夫妻共同房产，则离婚时正常分割。总之，关键在于赠与约定及产权登记情况。

在房产赠与的相关法律规定中，我们明确了不同情况下房产的归属。那么当房产属于夫妻共同财产且需要分割时，涉及到的房产评估、分割方式等问题又该如何处理呢？比如评估机构如何选定才公正，分割时是采取实物分割还是作价补偿等。这些细节都关乎着双方的切身利益。如果您在房产赠与及离婚房产分割等方面还有更多疑问，想要深入了解这些复杂的法律问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答，帮您理清其中的法律关系。