双方都不还房贷了会怎么办

一、双方都不还房贷了会怎么办

若双方都不按时归还房贷，银行会采取一系列行动。

其一，会借助电话、短信等途径进行催款，明确告知借款人逾期还款所带来的严重后果，如信用受损、可能面临法律诉讼等。

其二，当逾期达到一定时间后，银行会把该贷款标记为不良资产，进而对房产进行拍卖。

拍卖所得的资金会优先用来偿还银行的贷款本息，倘若还有剩余，才会归借款人所有。

双方不还房贷属于违约行为，违约方必须承担违约责任，其中就包含支付逾期利息以及违约金等费用。

此外，银行还有可能将违约情况上报至征信系统，这会给双方的信用记录留下不良印记，对日后办理各类信贷业务产生不利影响。

所以，双方应积极与银行协商解决办法，比如申请延期还款等，以此避免引发更严重的后果。

二、房贷双方都不还银行会采取啥措施

若房贷双方都不还，银行通常会采取以下措施。首先，会对借款人进行催款，通过电话、短信等方式提醒还款。若仍不还，银行会将逾期情况上报征信系统，这会严重影响借款人的信用记录，日后贷款、信用卡申请等都可能受阻。

银行有权处置抵押物，若房子是抵押物，银行可依法申请拍卖、变卖房屋，以所得价款优先受偿。拍卖所得若不足以清偿贷款本息，银行还有权继续向借款人追讨剩余欠款。同时，银行可能会追究共同还款人的责任，要求其承担还款义务。此外，银行还可能会通过法律诉讼等方式来维护自身权益，要求法院判决借款人及相关方偿还贷款本息，并承担诉讼费用等。

三、房贷双方都不还银行会起诉吗

若房贷双方都不还，银行极有可能起诉。

从法律角度看，贷款人与银行签订的房贷合同具有法律效力。借款人有义务按约定期限和金额偿还贷款。当双方都停止还款，银行利益受损。银行会依据合同条款，以违约为由向法院提起诉讼。要求借款人承担违约责任，如偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，还可能主张实现债权的费用。若法院判决银行胜诉，借款人仍不履行，银行可通过强制执行程序，如查封、拍卖房产等方式收回款项。所以，房贷双方都不还是严重违约行为，银行大概率会采取法律手段维护自身权益。

在双方都不按时归还房贷的情况下，除了上述提到的银行催款、标记不良资产、拍卖房产、追究违约责任以及影响征信等后果外，还有一些值得关注的点。比如拍卖房产过程中，如果出现竞拍价格低于贷款本息的情况，借款人可能还需要补足差额。而且信用受损后，未来在金融机构申请信用卡、车贷、装修贷等都会变得困难重重。你是否正面临着房贷还款难题，或者对这些后续影响有所担忧呢？如果对于房贷逾期后的各种问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。