离婚时继承遗产的房产咋分割

一、离婚时继承遗产的房产咋分割

离婚时继承所得房产的分割，关键看继承发生时间及是否明确只归一方。

若在婚姻关系存续期间继承，且未明确只归一方，该房产属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商作价补偿，取得房产一方给另一方相应补偿款；也可竞价，出价高者得房并给对方补偿；还能将房屋变卖，分割房款。

若遗嘱明确只归夫妻中一方，那么此房产为该方个人财产，离婚时不参与分割。

实践中，需根据具体继承情况及相关证据来确定房产归属及分割方式。比如要审查遗嘱内容、是否有相关书面约定等，以保障当事人合法权益。

二、离婚时继承财产如何分割

离婚时继承财产的分割需视具体情况而定。若继承发生在婚姻关系存续期间，且无遗嘱明确只归一方，那么继承所得财产通常属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割，一般是均等分割。

例如，一方婚后继承了一套房产，若无特殊约定，该房产为夫妻共同财产，双方各占一半份额。

但若遗嘱明确表明某财产仅由一方继承，那该财产属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如遗嘱写明某笔存款由一方继承，此存款就归这一方。

此外，若继承发生在婚前，继承财产自然属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割。总之，关键在于继承财产的取得时间及遗嘱的具体内容来判定其归属及分割方式。

三、离婚时继承遗产如何进行分割

离婚时遗产分割需分情况处理。若遗嘱或赠与合同中确定只归一方的遗产，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。比如遗嘱明确遗产由夫妻中一方继承，该遗产就仅为其个人财产。

若法定继承或遗嘱未明确只归一方的遗产，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。分割方式可协商，如一方取得遗产所有权，给另一方相应补偿；也可拍卖、变卖后分割价款。若遗产未实际分割，法院通常只处理离婚问题，对遗产分割待实际分割后另案解决。

当探讨离婚时继承遗产的房产咋分割时，要知道具体分割方式受多种因素影响。比如是否有遗嘱指定房产只归一方继承，若有则属个人财产不参与分割；若无，那该房产通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。分割时还需考虑房屋的实际使用情况等。除了分割问题，若一方放弃继承从而影响房产分割结果，后续又引发其他纠纷该如何处理？若对继承房产分割后的产权变更等手续有疑问又该如何办？若您对这些相关拓展问题有困惑，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。