房贷有共同还款人，离婚后该怎么算

一、房贷有共同还款人，离婚后该怎么算

离婚后房贷有共同还款人的情况，需分情况处理。若房屋为夫妻共同财产，房贷为共同债务，即使离婚，双方仍对银行承担连带清偿责任。银行可要求任一方或共同还款人偿还全部贷款。

在夫妻内部，离婚时可协商债务分担，协商一致后按约定处理。若协商不成，诉至法院，法院通常会根据房屋归属判决债务承担，如房屋归一方，该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方已还贷款及房屋增值部分相应补偿。

而共同还款人在银行贷款合同中的还款责任不受夫妻离婚影响，除非银行同意变更合同。若夫妻一方不按约定还款，共同还款人还款后，可向应承担责任的夫妻一方追偿。

二、房贷有共同还款人，离婚后债务法律上咋认定

房贷有共同还款人，离婚后债务认定需区分情况。若房贷为夫妻共同债务，即使离婚，双方仍承担连带清偿责任。根据《民法典》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。

若能证明该房贷仅为一方个人债务，如房产仅登记在一方名下且由其个人使用收益，离婚后债务由该方独自承担。至于共同还款人，其还款责任依与银行签订的合同确定，通常不因夫妻离婚而改变还款义务。

三、房贷有共同还款人，离婚后房产归属法律咋判

离婚时涉及房贷和共同还款人的房产归属，先看双方协商结果，有协议依协议处理。若协商不成，法院根据以下情况判决：

婚前一方付首付，登记在其名下，婚后共同还贷，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方对另一方补偿。

婚后购买，虽房贷有共同还款人，但房产通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务，法院会结合实际，如双方经济状况、有无过错等判决房产归属，获得房产一方对另一方补偿并承担后续还贷。

此外，共同还款人的权益按其与夫妻间约定处理。

在探讨房贷有共同还款人，离婚后该怎么算的问题时，还有一些情况值得关注。若离婚后一方无力继续承担房贷，那么共同还款人可能需要承担更多还款责任。另外，若房产归属确定给一方，但房贷未还清，后续还款过程中若出现逾期等情况，不仅会影响房产归属方的信用，也可能对共同还款人的信用产生不良影响。如果您在离婚房贷计算、共同还款人责任承担等方面还有疑问，或者不清楚如何处理后续的房贷事宜，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。