专属管辖中的不动产纠纷是什么

一、专属管辖中的不动产纠纷是什么

专属管辖中的不动产纠纷，指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。依据《民事诉讼法》，此类纠纷由不动产所在地人民法院管辖。

实践中，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。这是因为这些纠纷与不动产紧密相关，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地勘查、调查取证和执行。

比如，甲与乙就一处房产的分割产生争议，该纠纷属于不动产纠纷，应向该房产所在地法院提起诉讼。如此规定可避免当事人选择管辖法院带来的不便，保障诉讼顺利进行，确保司法裁判的公正与效率。

二、专属管辖中不动产纠纷的法律界定是啥

根据《民事诉讼法解释》，不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖，界定如下：

1.因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，属不动产纠纷。如房屋所有权确认、土地划分等。

2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。比如农村土地承包经营权争议、房屋租赁租金纠纷等。

需注意，此处不动产指土地以及房屋、林木等地上定着物。涉及不动产纠纷时，当事人应向不动产所在地法院起诉，以确保管辖符合法律规定。

三、专属管辖中不动产纠纷法律适用有何特殊规定

专属管辖中，不动产纠纷适用特殊地域管辖规则。《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

此规定目的在于便于法院进行勘验、调查，收集证据，也方便案件审理后执行。当事人不能通过协议改变专属管辖规定，一旦发生不动产纠纷，应向不动产所在地法院起诉，以保障诉讼顺利进行和判决有效执行。

在探讨专属管辖中的不动产纠纷是什么之后，我们还需了解与之紧密相关的问题。比如，不动产纠纷的管辖法院确定后，若当事人对管辖有异议该如何处理呢？通常当事人需在提交答辩状期间提出，法院会进行审查并作出裁定。另外，不动产纠纷中证据的收集和认定也十分关键，像不动产的产权证书、相关合同等都是重要证据。若你在专属管辖的不动产纠纷中，遇到管辖异议处理、证据收集等方面的难题，或是对专属管辖中的不动产纠纷还有其他疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你提供帮助。