离婚时，一方还房贷的房产如何分割

一、离婚时，一方还房贷的房产如何分割

首先要明确房产归属。若房产是一方婚前购买，婚后以其个人财产还贷，该房产属于其个人财产，离婚时无需分割共同还贷部分及相应增值。

若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。对于婚后共同还贷及增值部分，通常由取得房产一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式较为复杂，一般是用共同还贷本息除以房屋总价款（购房款加贷款本息），再乘以房屋现值，得出的数额就是应补偿给对方的金额。

比如，购房款100万，贷款200万，共同还贷50万，房屋现值500万。则补偿数额为50÷(100+200)×500=83.33万左右。具体分割需根据实际情况，依法律规定和证据确定。

二、离婚时，一直由外婆带的孩子归谁

离婚时孩子抚养权归属，法院会综合多因素判定。一直由外婆带只是其中一个考量点。

首先会看孩子年龄，两周岁以下一般随母方生活；八周岁以上会尊重孩子意愿。

其次，双方抚养能力和条件也很关键，包括经济状况、居住环境、教育背景等。外婆带孩子这一情况，若能证明外婆协助抚养对孩子成长有利，可作为争取抚养权的有利因素。

但最终抚养权归属要从最有利于孩子健康成长出发判定。若母亲一方有稳定收入、良好居住条件且能给孩子提供优质教育资源等，即便孩子一直由外婆带，抚养权也可能归母亲。反之，父亲一方具备明显优势，也可能获得抚养权。总之，需全面衡量各种因素。

三、离婚时，一年前转移财产该怎么算

离婚时发现一方在一年前转移财产，根据《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

若你是未转移财产一方，首先要收集对方转移财产的证据，比如银行转账记录、交易合同等。然后在离婚诉讼中，向法院提交这些证据，请求法院对转移的财产进行分割，并主张对转移财产方少分或不分。

离婚后才发现对方一年前转移财产的，自发现之日起三年内，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当探讨离婚时，一方还房贷的房产如何分割这一问题，实际上还有相关情况需了解。比如若该房产是一方婚前购买并独自还贷，婚后共同还贷部分及增值部分在离婚时应如何补偿；又或者一方还贷过程中，另一方虽未直接参与还贷但对家庭有其他贡献，这种情况下房产分割是否会有不同考量。毕竟离婚房产分割涉及诸多细节与法律规定。若你在离婚房产分割上还有更多疑问，比如补偿计算方式、特殊情况处理等，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。