夫妻有多套房产如何分割

一、夫妻有多套房产如何分割

夫妻有多套房产分割需先明确房产性质。若为夫妻共同财产，分割方式有协议分割和诉讼分割。协议分割即夫妻双方自行协商，按达成的协议处理房产，可约定一方得全部或部分房产，另一方获相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖房屋，就所得价款分割。若房产是一方个人财产，一般不参与分割，仍归该方所有。

二、夫妻多套房产分割时债务如何处理

夫妻多套房产分割时，债务处理需区分债务性质。若为夫妻共同债务，依据《民法典》规定，应由夫妻共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

确定房产与债务对应关系很重要，如某套房产购置产生的债务，分割该房产时此债务也应合理分配。

若为夫妻一方个人债务，则由负债方独自承担，不参与夫妻共同财产分割时的债务分配。处理时，夫妻双方可先协商，达成一致的债务分担方案；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据债务性质、房产来源、双方经济状况等因素综合判决。

三、夫妻多套房产分割后剩余债务谁来承担

夫妻多套房产分割后剩余债务承担需分情况判断。若该债务为夫妻共同债务，如为家庭共同生活、共同生产经营所负，即便房产已分割，双方仍承担连带清偿责任。债权人可向夫妻任何一方主张全部债权，一方承担后，可按离婚协议或法院判决向另一方追偿。

若债务为一方个人债务，如一方未经对方同意独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活，由负债方独自承担，与另一方无关。在司法实践中，判断债务性质是确定承担主体的关键，通常需结合债务用途、形成时间等因素综合认定。

当探讨夫妻有多套房产如何分割时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若涉及房产过户，会产生一定的税费问题，像契税、印花税等，不同情况税费标准也不同。另外，如果有多套房产存在贷款未还清的情况，贷款的偿还责任如何划分也是关键。这些后续问题处理不当，可能会影响到双方的实际利益。若你对夫妻多套房产分割后的税费承担、贷款偿还等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。