拆迁房已赠与他人还能赠孩子吗

一、拆迁房已赠与他人还能赠孩子吗

首先，已赠与他人的拆迁房，赠与人在完成赠与行为后，一般情况下不能再就同一房屋重复赠与给孩子。

从法律角度看，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成，房屋所有权发生转移。

若赠与人要再次赠与，需先撤销对他人的赠与。根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若不存在可撤销情形而重复赠与，可能引发纠纷。受赠人可基于合法有效的赠与合同主张权利，要求确认房屋所有权。所以，赠与人需谨慎考虑，不可随意重复赠与。

二、已赠与他人的拆迁房再赠孩子是否合法

已赠与他人的拆迁房再赠孩子是否合法，关键看产权归属。若拆迁房赠与他人后已完成产权变更登记，赠与人不再拥有产权，此时再赠孩子属无权处分，该赠与行为通常无效。若仅签订赠与协议，未完成产权变更，赠与人仍是产权人，其再赠孩子的行为在符合法定条件下是合法有效的。不过，若前一赠与合同约定了禁止再处分等条款，赠与人再赠孩子可能构成违约，需承担违约责任。

三、已赠他人的拆迁房二次赠孩子有法律风险吗

已赠他人的拆迁房二次赠孩子存在法律风险。若赠与人与受赠人已完成拆迁房赠与并办理过户登记，房屋所有权转移，赠与人不再有处分权，二次赠与属无权处分，孩子无法取得房屋所有权，受赠人可要求返还房屋。若未办理过户登记，虽所有权未转移，但赠与人随意二次赠与构成违约，原受赠人可追究其违约责任。此外，拆迁房可能存在政策限制交易情况，若违反规定，二次赠与合同可能无效。建议先确认房屋产权状态及相关政策，避免不必要纠纷。

当考虑拆迁房已赠与他人还能赠孩子吗这个问题时，还需了解一些相关拓展情况。若拆迁房已完成合法有效的赠与手续，房屋产权已转移至受赠人，通常不能再赠与孩子。但要是赠与存在法定可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人撤销赠与后，房子可重新处理，就有机会赠与孩子。不过撤销赠与需走法律程序。如果您对拆迁房赠与的撤销条件、程序等还有疑问，想进一步了解相关法律细节，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。