父母出售自己的房产须经子女同意吗

一、父母出售自己的房产须经子女同意吗

一般情况下，父母出售自己的房产无须经子女同意。

从物权角度来看，房产如果登记在父母名下，父母就是该房产的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，父母有权自行决定是否出售房产。

但存在特殊情况，比如房产虽登记在父母名下，但实际是家庭共有财产，子女对该房产也享有共有权，此时父母出售房产就需要经过子女同意；或者父母与子女之间有关于房产处分的特殊约定，也需遵循约定。若不存在这些特殊情形，父母可自主出售自己名下房产。

二、父母赠与房产给他人是否也需子女同意

父母赠与房产给他人，一般无需子女同意。根据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若房产是父母的合法财产，其作为所有权人有权自主决定将房产赠与他人。

不过，存在特殊情况。若该房产涉及家庭共有财产，子女也是共有人之一，那么父母未经子女同意就赠与房产，属于无权处分。此时，该赠与行为可能被认定无效，除非子女事后追认。所以，关键在于房产的所有权归属，若为父母单独所有，赠与无需子女同意；若为家庭共有，则需子女同意。

三、父母赠房给他人，子女有无不同意的权利

一般情况下，子女无不同意的权利。父母对自己的合法房产拥有所有权，依《民法典》规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。赠房属于处分行为，父母有权自主决定是否赠与及赠与对象。

不过，若该房产涉及家庭共有财产，子女作为共有人，对共有房产的处分有参与权和决定权。父母未经子女同意将家庭共有房产赠与他人，子女可主张赠与行为无效。另外，若子女为缺乏劳动能力又无生活来源的，父母赠房致其生活困难，子女有一定权益保障途径，但不能直接阻止赠与。

当探讨父母出售自己的房产须经子女同意吗这个问题时，其实还关联着一些其他状况。若房产存在子女的出资情况，那在出售时就需妥善处理好这部分权益。另外，要是父母出售房产后涉及赡养安排的变化，也需要和子女协商沟通。父母出售自有房产一般无需子女同意，但这些特殊情形也不能忽视。如果你对房产出售中子女权益、赡养与房产处置关系等相关法律问题还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会帮你理清头绪。