婚后房子谁还贷款就是谁的吗

一、婚后房子谁还贷款就是谁的吗

这种说法是不正确的。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对于婚后购买的房产，无论哪一方偿还贷款，一般都属于夫妻共同财产。

根据民法典相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚后购买的房屋，即便贷款是以一方名义偿还，但若该房产是夫妻共同购买用于共同生活，且贷款偿还资金来源于夫妻共同收入，那么该房产及对应的增值部分通常应认定为夫妻共同财产。

当然，如果夫妻双方通过书面协议等方式对房产归属有特别约定，例如约定房产归一方所有并各自财产独立，那么可按照约定来确定房产归属。但若无特别约定，一般应认定为夫妻共同财产。

二、婚后还贷房产归属仅看还贷人合理合法吗

婚后还贷房产归属仅看还贷人不合理也不完全合法。根据《民法典》及相关司法解释，若房产是一方婚前购买、登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，即便仅一方还贷，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产。所以，房产归属需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多因素，不能仅以还贷人判断。

三、婚后还贷房产按还贷人确定归属有法律依据吗

婚后还贷房产并非简单按还贷人确定归属。若房产为一方婚前购买，登记在出资人一人名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归登记方，但共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，登记方需对另一方补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在谁名下、谁实际还贷，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

若双方有关于房产归属的书面协议，且该协议不违反法律强制性规定，应按协议约定确定房产归属。所以，婚后还贷房产归属不能仅依还贷人确定，需综合购房时间、登记情况、出资情况及有无协议等判断。

在解答婚后房子谁还贷款就是谁的吗之后，我们还要了解与之相关的两个重要问题。一是若一方用个人婚前财产偿还婚后房贷，该部分还款对应的房产份额是否会被认定为个人财产；二是若夫妻双方对婚后房产还贷情况有书面约定，这种约定在法律上的效力如何。这些问题在实际生活中都可能引发争议。婚姻房产问题往往错综复杂，涉及诸多法律细节。如果您对婚后房产还贷的产权归属、财产约定等方面还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您精准解答。