违反相邻权构成相邻关系侵权吗

最新修订 | 2026-02-03
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李玉亭律师
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专家导读 违反相邻权通常构成相邻关系侵权。相邻权基于相邻关系产生,相邻关系是相邻不动产所有人或使用人在行使权利时应相互给予便利或接受限制的权利义务关系。《民法典》规定,不动产权利人处理相邻关系应遵循有利生产等原则,违反规定给相邻方造成妨碍或损失即构成侵权。被侵权人可要求侵权人停止侵害等,如建筑物妨碍通风等情形就可能侵权。
违反相邻权构成相邻关系侵权吗

一、违反相邻权构成相邻关系侵权

违反相邻权通常构成相邻关系侵权。相邻权是基于相邻关系产生的权利,相邻关系指相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,因相互间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产权利人在用水、排水、通行、通风、采光等方面应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。若一方违反这些规定,给相邻方造成妨碍或损失,就构成相邻关系侵权。

被侵权人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。比如,建造建筑物妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,或擅自堵截自然流水影响他方正常生产生活等情形,都可能构成相邻关系侵权。

二、相邻权被侵害可获哪些法律赔偿

根据《民法典》等相关法律,相邻权受侵害的赔偿类型有:一是财产损害赔偿。若相邻方行为导致另一方财产受损,如因房屋漏水致使邻居财物受损,受侵害方有权要求按照受损财产的实际价值赔偿,包括直接损失和必然的间接损失。二是精神损害赔偿。若相邻侵害行为给受侵害方带来严重精神痛苦,如长期受到噪音骚扰致神经衰弱,可主张精神损害赔偿,但通常需造成严重后果,数额由法院依侵权情况等综合判定。三是恢复原状费用。若侵害行为使不动产原状改变,可要求侵权人承担恢复费用。

三、相邻权被侵害在法律上如何主张赔偿

相邻权被侵害主张赔偿,可按以下步骤:首先,收集证据,证明对方存在侵害相邻权的行为,如影响通风、采光、排水等,以及自身因此遭受的损失,像房屋价值贬损、生活不便导致的额外支出等,证据形式包括照片、视频、证人证言等。其次,可先与对方协商赔偿事宜,要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。若协商不成,可向人民法院提起诉讼。在诉讼中,需明确诉讼请求,如要求赔偿经济损失精神损害抚慰金(造成严重精神损害时)等,并提供充分证据支撑。法院会根据实际情况,依据《民法典》等相关法律规定,判定对方是否构成侵权及应承担的赔偿责任

当探讨违反相邻权构成相邻关系侵权吗这一问题时,除了明确是否构成侵权外,还有一些相关情况值得关注。若构成相邻关系侵权,被侵权方有权要求侵权方承担相应的民事责任,比如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。而且在实际处理这类纠纷时,证据的收集至关重要,像现场照片、证人证言等都可能成为维护自身权益的有力支撑。要是你在相邻权方面有疑惑,不确定是否构成侵权,或者不知道如何收集证据、维护权益,别错过获得专业帮助的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你答疑解惑。

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