房屋建筑物等不动产补偿方式有哪些

一、房屋建筑物等不动产补偿方式有哪些

房屋建筑物等不动产补偿方式主要有以下三种：

1.货币补偿：根据被征收不动产的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，一次性支付给被征收人，使其可以自行购置其他房产。

2.产权调换：征收方提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格差价多退少补。调换房屋的地点、面积、户型等需在协议中明确。

3.货币补偿与产权调换结合：部分补偿以货币形式支付，部分以产权调换方式解决，被征收人可根据自身实际需求和经济状况选择。

补偿方式由被征收人选择，但需符合当地征收政策规定。

二、不动产征收补偿不满意如何通过法律维权

如对不动产征收补偿不满意，可通过如下法律途径维权：第一步，可先与征收方协商，表明自身诉求，看能否达成新的补偿协议。第二步，若协商无果，自限期作出补偿决定的期限届满之日起60日内，可向作出征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级地方人民政府申请行政复议，要求重新审查补偿决定。第三步，也可自知道或应当知道作出征收补偿决定之日起6个月内，直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销原补偿决定，重新确定补偿数额。需注意，应及时收集、保存好相关证据，如不动产产权证明、征收公告等。

三、不动产征收补偿低法律维权途径有哪些

不动产征收补偿低，可通过以下途径维权：

1.申请复核评估：对评估确定的被征收房屋价值有异议，可自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议，可自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

2.申请行政复议：自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。复议机关会审查征收补偿决定的合法性与合理性。

3.提起行政诉讼：自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内，向人民法院提起行政诉讼。法院将对征收补偿的合法性进行审查并作出判决。

在了解房屋建筑物等不动产补偿方式有哪些之后，还有一些相关问题值得关注。比如补偿款的支付时间和方式，是一次性支付还是分期支付，不同支付方式对被补偿人有着不同的影响。另外，若对补偿方式和金额不满意，被补偿人该如何维权，通过何种途径来争取更合理的补偿。这些都是与不动产补偿紧密相关的要点。如果您在不动产补偿方面还有诸如补偿标准确定、维权流程等疑问，想进一步了解相关法律规定和操作细节，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。