开发商未正式交房用交物业费么

一、开发商未正式交房用交物业费么

一般情况下，开发商未正式交房，业主不用交物业费。依据规定，物业费的交纳义务通常自房屋交付时起算。

在房屋正式交付前，房屋的管理责任仍在开发商。若开发商未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为，在此期间产生的物业费应由开发商承担。

不过，如果业主提前接收了房屋，即使未达到正式交房标准，自接收之日起可能需承担物业费。另外，若合同中有特殊约定，需按照合同约定执行。所以，关键在于房屋是否正式交付以及合同约定情况。

二、开发商未交房，物业费缴纳是否合理

开发商未交房，让业主缴纳物业费不合理。根据《物业管理条例》，业主从收房次月起开始缴纳物业费。房屋交付前，物业费应由建设单位即开发商承担。因为此时房屋尚未转移占有给业主，业主未实际享受物业服务。

若开发商以各种理由要求业主在未交房时缴纳物业费，业主可拒绝。若已缴纳，可与开发商协商退款；协商不成，可收集购房合同、缴费凭证等证据，通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维权，以维护自身合法权益。

三、开发商未交房却让业主交物业费合法吗

不合法。依据《物业管理条例》，业主应自收房次月起交纳物业费。房屋交付前，物业费由建设单位承担。也就是说，交房是业主缴纳物业费的前提条件。

开发商未交房，意味着业主未实际取得并使用房屋，此时让业主交物业费，违反了上述规定。若遇到这种情况，业主可拒绝缴纳，并与开发商沟通协商，明确告知其相关法律规定。若协商无果，业主可向当地住建部门投诉，也可通过法律途径，向法院起诉来维护自身合法权益。

在探讨开发商未正式交房用交物业费么这个问题时，还需了解相关拓展情况。若开发商未正式交房，房屋可能存在质量问题需要整改，在此期间即便业主已拿到钥匙但未实际入住，物业费通常也不应由业主承担，因房屋未达到合格交付标准。另外，若业主发现开发商在未正式交房时就催交物业费，这可能涉及违规行为。若您对这种未交房时物业费的承担依据、应对开发商催交的办法等有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员为您答疑解惑。