欠银行房贷人死了还要还吗

一、欠银行房贷人死了还要还吗

欠银行房贷人去世后仍需偿还。若死者有遗产，根据限定继承原则，继承人在继承遗产的范围内对房贷承担还款责任。比如，继承房产价值200万，房贷欠款150万，继承人要以房产偿还房贷。若继承人放弃继承遗产，则无需承担还款义务，银行可通过法律程序拍卖、变卖抵押物（即房产）来实现债权。若抵押物处置后所得价款仍不足以清偿房贷，剩余部分银行一般作为坏账处理。若有共同借款人或保证人，共同借款人要继续承担还款责任，保证人在约定保证范围内担责。

二、欠银行房贷人离世，剩余贷款谁来还

若欠银行房贷的人离世，剩余贷款偿还有如下情况：

若房屋有继承人，依据《民法典》，继承人在继承遗产的同时需承担债务。所以继承人继承房屋时，要在继承的遗产实际价值范围内偿还房贷。放弃继承的，则无须承担该债务。

若无人继承房产，银行可向法院申请拍卖、变卖房屋，以所得价款受偿。若价款偿还贷款后有剩余，则收归国家用于公益事业，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织。

若房屋有共同贷款人，共同贷款人需继续承担还款义务。

三、欠房贷人离世，其继承人是否必须承担剩余贷款

继承人并非必须承担剩余房贷。根据《民法典》，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若选择继承房产，就需在继承房产价值范围内承担房贷还款责任。比如房产价值200万，剩余房贷150万，继承人继承房产后要偿还这150万房贷；若房产仅值100万，继承人最多偿还100万。若继承人放弃继承房产，那么对房贷无需承担偿还责任，银行可通过法律程序处置该房产用于偿还贷款。

当探讨欠银行房贷人死了还要还吗这个问题时，除了常规情况，还有一些相关情形值得关注。若死者有继承人且继承了房产，那么继承人在继承遗产的同时需承担房贷还款责任。要是房产有共同还款人，共同还款人也有继续偿还房贷的义务。另外，若死者的遗产不足以偿还房贷，银行可能会对房产进行拍卖来弥补损失。若你对房贷还款责任的具体界定、继承人权益保障等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。