租赁房屋受损如何处置

一、租赁房屋受损如何处置

租赁房屋受损的处置分不同情况。若因承租人过错致房屋受损，依据《民法典》规定，承租人应承担赔偿责任。出租人可要求其恢复原状或赔偿损失，若拒绝，出租人可通过协商、仲裁或诉讼解决。

若是自然损耗或非承租人原因导致房屋受损，根据规定，出租人有维修义务。承租人应及时通知出租人维修，若出租人未履行，承租人可自行维修，费用由出租人承担。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。

若因第三人原因致使房屋受损，由第三人承担赔偿责任，出租人或承租人可向其索赔。

二、租赁房屋受损责任在法律上如何认定

租赁房屋受损责任认定如下：若因承租人过错致使房屋受损，根据《民法典》规定，承租人应承担赔偿责任。如承租人不当使用电器致电路损坏，要赔偿维修费用。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致房屋受损，双方一般互不承担责任。比如地震使房屋部分坍塌，双方都无过错。若因出租人未尽到维修义务，房屋正常使用中出现损坏，出租人承担责任。就像房屋水管老化漏水，在承租人合理告知下，出租人应及时维修，否则要担责。若第三人原因致房屋受损，由第三人负责赔偿。

三、租赁房屋致他人损害法律责任如何界定

租赁房屋致他人损害的法律责任界定需分情况。若因房屋本身缺陷致损，根据《民法典》，出租人有维修义务，除非承租人过错致缺陷产生，否则出租人担责。如房屋墙体脱落砸伤他人，出租人应赔偿。

若因承租人使用不当致损，由承租人担责。如承租人私拉电线引发火灾致他人受损，其需承担赔偿责任。

若因第三人原因致损，由第三人担责。如第三人破坏房屋设施致他人受伤，则第三人赔偿。

若出租人与承租人对损害发生都有过错，按各自过错大小分担责任。

在探讨租赁房屋受损如何处置时，还有相关的重要问题值得关注。若房屋受损是因自然损耗导致，维修责任通常由房东承担；但若是租客使用不当造成，租客就需负责赔偿。另外，若房屋因受损无法正常居住，租客有权要求房东在合理期限内修复，若房东未及时处理，租客可自行维修，费用由房东承担，且租客还可能要求相应的租金减免。若您在房屋受损责任认定、赔偿金额协商等方面存在疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会帮您理清思路、解决问题。