父母过房子给子女需要多少钱

一、父母过房子给子女需要多少钱

父母将房子过户给子女主要有三种方式，费用各不相同：

赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及公证费，按受益额的2%收取（各地标准可能不同）。此外，后续子女再出售该房屋时，可能需缴纳较高的个人所得税。

买卖过户：如果房屋满五年且是父母唯一住房，免征增值税及附加、个人所得税。只需要缴纳契税，根据房屋面积及子女购房情况，税率在1%3%不等。若不满足上述条件，还需缴纳增值税及附加（约为房屋售价的5.6%）、个人所得税（约为房屋售价的1%或差价的20%）等。

继承过户：在父母去世后，子女通过继承方式过户，只需缴纳少量的登记费、印花税等，费用相对较低。但继承过户需要满足一定条件且手续相对复杂。

二、父母过户房子给子女在法律上税费咋算

父母过户房子给子女有三种方式，税费计算不同。

继承过户：法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳印花税，税率为房产价值的0.05%。

赠与过户：受赠方需缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体依当地规定；还需缴纳0.05%的印花税。赠与方需缴纳印花税0.05%。

买卖过户：若房子满五唯一，卖方免征增值税和个人所得税，买方契税按房屋面积和是否首套等情况分档，90平及以下首套、二套均为1%，90平以上首套1.5%、二套2%，三套及以上多为3%；若不满五唯一，卖方可能需缴纳5%左右增值税和1%个人所得税。

三、父母过户房子给子女法律上需办啥手续

父母过户房子给子女有赠与、买卖、继承三种方式，手续有所不同：

赠与过户：双方先签订赠与合同，然后共同到公证处办理赠与公证，之后携带房产证、公证书、身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记，按规定缴纳契税等税费后完成过户。

买卖过户：父母和子女签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等资料，到不动产登记机构提出过户申请，接受评估、审核，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，最后完成产权变更。

继承过户：需等父母去世后，子女凭死亡证明、遗嘱（没有遗嘱则法定继承）等材料先到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户手续，通常只需缴纳登记费等少量费用。

在探讨父母过房子给子女需要多少钱时，除了直接的费用，还有一些相关问题值得关注。房产过户后，子女若要出售该房产，可能会涉及不同的税务情况。如果是通过赠与方式过户，后续出售可能产生较高的个人所得税；而买卖过户在再次交易时税务相对更清晰。另外，不同地区对于房产过户的政策也有所差异，可能会影响最终的费用。若你对父母过房子给子女的费用计算、后续交易税务问题以及当地政策细则还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。