谁承担对无效合同所造成的损失

最新修订 | 2026-02-04
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李兵律师
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专家导读 无效合同造成的损失依据过错原则承担。合同无效后,有过错方应赔偿对方损失;双方都有过错则各自担责。若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同无效,该方需赔偿对方损失,如出卖人隐瞒房屋抵押事实签合同。若双方均有过错,按过错程度分担损失,像建设工程合同中发、承包方都有过错时按比例担责。
谁承担对无效合同所造成的损失

一、谁承担对无效合同所造成的损失

无效合同造成的损失,根据过错原则承担。合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同无效,该方需对对方损失负赔偿责任。比如,出卖人故意隐瞒房屋已抵押事实与买受人签合同,后合同无效,出卖人要赔偿买受人因信赖合同有效而支出的费用等损失。

若双方均存在过错,按过错程度分担损失。如在建设工程合同中,发包方未取得相关审批手续,承包方未严格审查就签订合同,双方都有过错,需按各自过错比例承担损失。

二、无效合同损失赔偿责任究竟该谁担

无效合同损失赔偿责任通常遵循过错原则。根据《民法典》规定,合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

若一方故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等导致合同无效,该方需承担赔偿责任。比如,出卖人故意隐瞒房屋已抵押事实与买受人签订买卖合同,后合同因抵押问题被认定无效,出卖人应赔偿买受人的损失。

若双方都有过错,按过错程度分担损失。如在建设工程合同中,发包方未取得建设审批手续,承包方未严格审查便签订合同,双方对合同无效都有过错,应按各自过错比例承担损失。

三、无效合同衍生的法律纠纷该如何解决

对于无效合同衍生的法律纠纷,可按以下方式解决:首先,依据《民法典》,合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

解决途径上,当事人可先自行协商,就财产返还、损失赔偿等事宜达成一致。若协商不成,可申请第三方调解机构介入调解。此外,还能根据合同约定的仲裁条款申请仲裁,由仲裁机构对纠纷作出裁决。若没有仲裁约定,则可向有管辖权的法院提起诉讼,由法院根据具体案情,按照法律规定作出判决。

当我们探讨谁承担对无效合同所造成的损失时,还需了解相关的一些拓展情况。比如在确定损失承担主体后,损失赔偿的范围该如何界定,是仅包括直接损失,还是也涵盖间接损失。另外,若合同部分无效,对于有效部分造成的损失又该如何处理。这些问题在实际法律应用中都较为关键。如果你在无效合同损失承担及相关问题上仍有疑惑,不清楚赔偿范围界定,或者不知部分无效合同的损失处理办法等,别让困惑困扰你,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你答疑解惑。

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