还了一年月供还能退房吗

一、还了一年月供还能退房吗

首先要明确，退房属于解除房屋买卖合同。一般情况下，已还一年月供后能否退房需视具体情形而定。若因开发商存在根本违约，比如房屋质量严重不合格、擅自变更规划等，购房者有权解除合同退房，即便已还一年月供也不受影响。若因购房者自身原因，如资金困难等想退房，需看合同有无关于退房的约定。若无约定，单方面退房可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等，能否退房及能否退还已付房款等需与开发商协商，协商不成可能面临诉讼。总之，已还一年月供后能否退房不能一概而论，关键在于退房原因及合同具体约定。

二、还一年月供，从法律角度还能退房吗

还剩一年月供想退房，需看具体情形。若因开发商原因，如房屋主体结构质量不合格、开发商逾期交房经催告后仍未履行等，购房者可依据《民法典》相关规定，行使法定解除权要求退房，还可主张赔偿损失。若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等，在无合理理由时，属于违约行为。开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。所以，若想退房，先查看购房合同约定及法律规定，确定有无解除合同的依据，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、仅剩一年月供，法律上能否解除购房合同退房

仅剩一年月供时，一般情况下不能随意解除购房合同退房。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。若要解除合同，需符合法定或约定情形。

法定解除情形包括开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用等。若开发商无违约行为，购房者单方解除合同，需承担违约责任，如支付违约金等。仅剩余一年月供并非法定或约定的解除合同事由，贸然解除可能要承担高额违约成本。建议先查看合同约定，与开发商协商，协商不成可咨询律师。

当谈到还了一年月供还能退房吗时，除了能否退房的核心问题，还有一些相关情况值得了解。比如若成功退房，已支付的利息和本金该如何处理，这是一个实际的经济问题。而且，实际操作中还可能存在开发商要求支付违约金的情况。退房并非简单举动，后续牵扯的资金退还及相关违约责任等都需谨慎考量。如果您对还了一年月供退房后的资金退还方式、违约金具体计算等问题存在疑问，别让困惑萦绕，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会帮您理清头绪。