婚前购买的房产死后由谁来继承

一、婚前购买的房产死后由谁来继承

婚前购买的房产属于婚前个人财产。被继承人去世后，该房产的继承规则如下： 若被继承人立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议内容确定继承人，由相应继承人继承房产。 若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配该房产；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 如果存在丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的情况，可作为第一顺序继承人参与继承。

二、婚前购买的房产属于购买方财产吗

一般情况下，婚前购买的房产登记在购买方名下，且用其个人财产支付全部房款，该房产属于购买方的个人财产。若婚前一方支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前购买的贷款房子婚后算共同财产吗

婚前购买的贷款房子婚后是否算共同财产需分情况。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。 若婚前双方共同出资支付首付并贷款买房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。双方可按出资比例确定各自份额，也可协商确定份额。

当探讨婚前购买的房产死后由谁来继承时，除法定继承外，还有一些关联情况值得关注。如果被继承人立有遗嘱，那么房产则按遗嘱进行分配。要是遗嘱有效的前提下指定了继承人，这时候法定继承人的继承顺序会被打乱，遗嘱指定的人会优先获得房产。另外，若存在遗赠扶养协议，受遗赠人也会依据协议获得该房产。可能你在处理涉及遗嘱效力判定或者遗赠扶养协议的细节等问题时会感到棘手。若你对婚前房产继承还有更多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。