用户无偿使用土地使用税费怎样计算

建立厂房、民用房、商品房等等时，都是需要交纳土地使用税的，但是在生活中我们租用房屋、无偿使用的办公室、使用公共绿化用地或者是无偿使用股东房产时，这样还需要交纳土地使用税的问题，那么用户无偿使用土地使用税费怎样计算呢？下面资料将给出答案。

一、用户无偿使用土地使用税费怎样计算

根据《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）第七款中规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税”的规定，企业无租使用其他企业（个人）的房产，应该代缴房产税。由于无租使用他人房产，不能使用租金作为计算依据，因此税款的计算方法为：对房产税计算使用从值计征方法，即按照房产原值一次性减除30％后的余值，按税率1.2％计算缴纳房产税。根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）文件第一条规定：“对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税，对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。”

二、土地使用税的计算方式

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

通过上文我们可以清楚的知道用户即使获得无偿使用土地的权利，但还是要按无偿使用土地使用税来进行对国家使用税费的征缴，但特别的情况有特殊的处理，上文详细的列出税费的计算方式，以及免税的情况有哪些，我们可以根据自己的具体情况来进行了解。