延期交房90天退房拿不到钱怎么办

一、延期交房90天退房拿不到钱怎么办

依据民法典规定，出卖人延期交房90天导致合同目的无法实现，买受人有权解除合同。解除合同后，出卖人应返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若出卖人拒不支付款项，买受人可采取以下措施：一书面催告出卖人限期履行退款义务，留存催告凭证；二若催告无果，向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求判令出卖人返还购房款支付利息及违约金，提交购房合同付款凭证退房通知等证据；三胜诉后出卖人仍不履行的，向法院申请强制执行，查封其名下财产以实现债权。注意诉讼时效为三年，从权利受损之日起计算，需及时行使权利。

二、延期交房90天是否有权解除合同

根据相关法律规定及合同约定来判断是否有权解除合同。首先要看购房合同中对于延期交房90天的具体处理约定。若合同明确约定延期交房90天构成根本违约，购房者有权解除合同，那么购房者可依约行使解除权。

若合同未明确约定，依据法律，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。这里90天已达三个月，若满足此情形且购房者已履行催告程序，购房者就有权解除合同。

解除权行使要在规定期限内，通过书面通知等方式向开发商明确表示解除合同的意思，否则可能丧失解除权。

三、延期交房90天退房怎么办

首先需查看购房合同中关于延期交房及退房的具体条款约定。若合同明确约定延期交房90天购房者有权退房，那么你可按以下步骤操作：先向开发商发出书面退房通知，明确指出因延期交房达90天，依据合同行使退房权利。通知中要注明退房的具体时间节点等关键信息，并保留好通知发出的凭证，如邮寄凭证等。开发商收到通知后，若存在异议，可能引发争议，届时可通过诉讼或仲裁解决。在诉讼或仲裁中，你需举证证明开发商确实延期交房90天这一事实，如出示相关政府部门出具的证明文件、小区其他业主的证人证言等。若最终判定你有权退房，开发商应退还已付购房款及利息，并承担相应违约责任。

当面临延期交房90天退房拿不到钱的情况时，其实还有很多相关问题值得关注。比如拿不到钱期间可能会面临资金占用的利息损失，这部分损失在法律上也是可以争取赔偿的。而且若因退房拿不到钱导致自己另寻住处产生额外费用，也可能有相应补偿依据。购房本是令人期待之事，却遭遇延期交房退房又拿不到钱的困境，实在让人烦恼。如果您对于延期交房退房后拿不到钱的利息赔偿、额外费用补偿或者进一步维权方法等问题仍有疑问，别苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。