离婚分割房产买房时如何分

一、离婚分割房产买房时如何分

离婚分割房产需根据不同购房情况处理。若为一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

夫妻婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

二、离婚分割房产法院怎么判决

法院判决离婚分割房产会综合多种情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，法院可判该不动产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，一般均认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚分割房产对方拒付钱要如何处理

若离婚分割房产时对方拒付钱，可按以下方式处理。若双方是协议离婚，在离婚协议里约定房产归属及补偿款支付，对方不履行，可依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方按约定支付款项。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行。

要是通过诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房产分割及补偿款支付作出明确规定，对方拒绝付钱，可直接向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨对方财产，还可采取查封、拍卖财产等措施保障权益。

在讨论离婚分割房产买房时如何分的问题时，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，若购房时一方父母出资，且只登记在自己子女名下，这在离婚分割时往往会被认定为该子女的个人财产；若双方父母都有出资购房，按出资份额来确定各自的产权比例也较常见。这些情况都会影响离婚时房产的最终分割结果。如果你对这些复杂的房产分割情形存在疑问，或想进一步了解相关法律规定及处理方法，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。