建设工程合同怎样来约定管辖范围

一、建设工程合同怎样来约定管辖范围

建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷范畴，根据法律规定适用专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。当事人在建设工程合同中约定管辖范围时，应当遵循法律关于专属管辖的强制性规定，不得约定与工程所在地无实际联系的管辖法院，也不得违反级别管辖的要求。若合同中约定的管辖法院非工程所在地且不符合专属管辖规定，则该约定无效，争议仍需由工程所在地人民法院管辖。因此，建设工程合同中关于管辖的约定应明确指向工程所在地人民法院，以确保约定的法律效力，避免因管辖约定无效导致争议解决程序延误。

二、建设工程合同有纠纷怎么仲裁

建设工程合同纠纷仲裁需以有效仲裁协议为前提。首先应确认合同中是否存在合法有效的仲裁条款，或事后是否达成书面仲裁协议，协议需明确约定仲裁事项及仲裁机构。若仲裁协议有效，当事人可向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料，包括合同文本、工程签证、结算文件等。仲裁机构受理后，将依规则组成仲裁庭，当事人可选定仲裁员或由机构指定。审理中，仲裁庭组织举证质证、辩论，必要时委托专业机构进行工程质量、造价等鉴定。仲裁裁决为终局裁决，对双方具法律约束力，一方不履行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。若无有效仲裁协议，当事人应通过诉讼解决纠纷，不得直接申请仲裁。

三、建设工程合同无效违约金怎么办

建设工程合同无效的，违约金条款作为合同的组成部分亦无效，当事人不得依据该条款主张违约金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。若建设工程合同无效但工程经竣工验收合格，当事人可参照合同约定请求支付工程价款，但该价款支付并非基于违约金条款，而是基于工程实际价值的折价补偿。当事人主张违约金的，人民法院不予支持，其损失应按实际损失主张，由过错方承担赔偿责任。

在探讨建设工程合同怎样来约定管辖范围时，我们还需关注与管辖紧密相关的其他要点。建设工程合同履行过程中可能会产生纠纷，如果管辖约定不明确，后续处理会相当棘手。另外，约定管辖与法定管辖的冲突问题也值得重视，当约定管辖不符合法律规定时，可能会适用法定管辖。同时，建设工程涉及的地域范围广，约定管辖要考虑到实际的诉讼便利性。若你对建设工程合同管辖范围约定的具体条款、与其他法律规定的衔接等问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。