父母把房产赠予子女要花什么费用

一、父母把房产赠予子女要花什么费用

父母把房产赠予子女主要涉及以下费用：一是契税，按房产评估价的3%缴纳；二是印花税，赠予双方需各自按0.05%缴纳；三是公证费，通常按房产评估价的2%收取，不过并非所有地区都强制要求公证；四是房地产权转移登记费，这是固定的行政收费。

若受赠人日后转让该房产，需缴纳个人所得税。若满足“满五唯一”条件，可免征个人所得税，否则要按房产转让所得的20%计征。在办理房产赠予时，建议先对房产进行评估，明确各项费用，然后准备好相关材料到当地不动产登记机构办理过户手续。

二、父母把房产赠与后，还能不能要回去

一般情况下，房产赠与完成后不能随意要回。根据《民法典》规定，赠与的财产权利转移后，赠与人通常不能撤销赠与。但存在几种特殊情形可撤销：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。若符合上述情形之一，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以，父母把房产赠与后，通常不能要回，除非出现法定可撤销的情形。需注意，撤销权的行使有严格时间限制，要及时主张权利。

三、父母把房产给子女算其个人财产吗

父母将房产给予子女是否属于子女个人财产需根据具体情况判断。若父母在赠与房产时明确表示该房产仅归子女个人所有例如签订书面赠与合同载明房产只赠与子女个人或在办理产权登记时仅登记于子女个人名下且有相应明确意思表示则该房产属于子女个人财产。若父母未明确表示房产仅归子女个人所有且该赠与发生在子女婚姻关系存续期间则依据民法典规定该房产通常视为对子女及其配偶双方的赠与属于夫妻共同财产。婚前父母赠与子女的房产一般直接认定为子女个人婚前财产。

在探讨父母把房产赠予子女要花什么费用时，还有一些关联问题值得关注。赠予房产后若子女后续想出售该房产，可能会面临个人所得税的缴纳问题，通常受赠人转让受赠房屋时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。另外，若房产存在抵押等情况，在赠与过程中也需要妥善处理。如果您对房产赠与费用的具体计算、后续交易税费以及特殊情况处理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您详细解答。