父母赠孩子婚房离婚时应怎样分

一、父母赠孩子婚房离婚时应怎样分

这需分情况看待。若父母明确表示该婚房仅赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，这属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如父母在赠房时签订书面赠与协议，指明只给自己孩子。若父母未明确表示是赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如父母只是出资买房登记在双方名下等情况。关键在于父母赠与的意思表示是否明确指向一方，这决定了房产在离婚时的归属及分割方式。

二、父母赠孩子的房产是否算夫妻共同财产

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产，需分以下情形认定： 1.婚后赠与且明确仅归一方 若父母在赠与房产时，通过书面赠与合同、公证文书等形式明确约定该房产仅归自己子女一方所有（排除其配偶权利），则该房产属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。 法律依据：《民法典》第1063条第3项（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产）。 2.婚后赠与未明确仅归一方 若父母未明确约定房产仅归子女一方，则该房产属于夫妻婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上认定为夫妻共同财产。 法律依据：《民法典》第1062条第4项（婚姻存续期间继承或受赠的财产为共同财产，除非另有约定）。 3.婚前赠与 若父母在子女婚前赠与房产，无论是否明确约定，均属于子女婚前个人财产，与配偶无关。 实务建议 父母赠与房产时，应通过书面合同明确财产归属（如“本房产仅赠与XXX个人所有，与其配偶无关”），并留存相关证据（合同、公证等），避免后续财产纠纷。 结论：关键在于赠与是否“明确仅归一方”，需结合赠与意思表示的证据判定。 （注：具体案件需结合证据细节分析，以上为一般性法律适用规则。）

三、父母赠孩子财产这算婚前财产吗

父母赠与子女的财产是否属于婚前财产需结合赠与时间及约定判断。若赠与发生在子女结婚前且无特别约定，该财产属于子女婚前个人财产。若赠与发生在子女结婚后，依据民法典婚姻家庭编规定，父母明确表示赠与仅归子女一方所有的，为子女个人财产；未明确表示的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。赠与归属约定应以书面形式或其他可证明的明确意思表示为准，避免后续权属争议。

当探讨父母赠孩子婚房离婚时应怎样分的问题，还需关注与之紧密相关的情况。若父母在赠与婚房时未明确是赠与一方还是双方，离婚分割就可能产生争议。另外，若在婚姻期间对婚房进行了装修、还贷等，这部分增值和支出在离婚时如何处理也至关重要。这些情况都会影响最终的房产分割结果。如果您在父母赠房离婚分割、装修还贷增值处理等方面存在疑问，想进一步了解相关法律规定和处理办法，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。