我国规定什么叫做租售同权

最新修订 | 2024-06-17
浏览10w+
赵璐律师
赵璐律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6533人
专家导读 1、《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。

{ArticleTitle}

我们都知道,以前国家提倡大家买房以带动经济的迅速增长,所以买房的人能够比租房的人享受更多更好的福利,所以现在政府提出了租售同权,提倡租房的人与买房的人享同等的福利政策。大家都很关心什么叫做租售同权,下面我们具体来看。

一、什么叫做租售同权?

租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。从上述表述不难看出,租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权,还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权。

租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

二、租售同权能解决什么问题?

众所周知,大中城市的高房价问题,仅靠销售端的限购、限贷、限卖等人为调控政策 ,长远看难以为继。解决问题的关键,需要从住房的市场供求关系入手。租售同权的最大意义在于剥离购房的附加属性,平抑房价的需求性增长。

(一)盘活住房存量资源。从官方媒体披露的信息看,中国的人均住房面积40.8平方米,个人住房租赁市场潜力巨大;在一二线城市、乃至三四线城市,商业地产存量房空置现象也比较普遍。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念,增强“商改住”闲置资产的使用效率。

(二)缓解土地供应压力。房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性。一二线大中城市土地供给,远远不能满足城市建房规划需求。当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时,土地供应的压力自然缓解。

(三)增加房产租赁税收。租售同权引入立法,对房产租赁双方权益给予保护。这对于个人住房租赁市场无疑是一个重大利好。给买房的市场降温,为租房的市场加热。试点一二线大中城市的房屋租赁市场很可能迎来一个涨价潮。在增加原居民个人租赁收入的同时,也将促进房产租赁税收的规范性增长。

(四)增强城市人口红利。租售同权是国家建立多层次的住房供给保障体系的一个重要举措。可构筑高收入购房,中收入租房,低收入保障房的全方位住房供给体系。全面普及可增强大中城市、尤其三四线城市的人口吸纳能力,拉动城市消费经济增长,提高城市人口红利。

1、缓解了人们的买房热情 曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在广州既然不要买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。

综上所述,什么叫做租售同权,从字面意思来简单理解就是租房与买房有同样的权利,从深层次来理解就是租房也可以同样地享受当地的教育、医疗等基础设施以及福利设施等。而租售同权在一定程度上也确实有利于改善民生,意义非凡。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6134位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国规定什么叫做租售同权
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****6723用户2分钟前提交了咨询
    132****2285用户3分钟前提交了咨询
    137****0052用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****7116用户4分钟前提交了咨询
    158****5325用户3分钟前提交了咨询
    161****1063用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****6105用户1分钟前提交了咨询
    156****1835用户4分钟前提交了咨询
    138****1083用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****1036用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****4021用户2分钟前提交了咨询
    173****7732用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****0516用户3分钟前提交了咨询
    135****7378用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****8145用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
徐州156****4590用户1分钟前已获取解答
无锡134****6767用户1分钟前已获取解答
淮安178****4476用户2分钟前已获取解答
我国什么叫房屋租售同权?
租售同权:指的是本地常住人口租房居住的在符合相关规定的条件下,可以享有同当地买房子的人一样的基本公共服务。根据各地情况不同,能获得多大的权利也不同。
10w+浏览
房产纠纷
根据我国相关法律的规定什么叫租售同权
租售同权是租房与买房居民享同等待遇,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益;建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
8浏览 2025-02-12
在我国法规中什么叫租售同权
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 我国规定什么叫做租售同权
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****9328用户3分钟前已提交咨询
扬州178****9017用户2分钟前已获取解答
盐城181****7645用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换