二婚离婚婚前财产怎么认定

[律师回复] 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。<br/>《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处 罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。<br/>最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的 解释》规定，<br/>　　一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。<br/>　　个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。<br/>　　个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的， 也应认定为“情节特别严重”：<br/>　　<br/>(1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;<br/>　　<br/>(2)惯犯或者流窜作案危害严重的;<br/>　　<br/>(3)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生 产或者造成其他严重损失的;<br/>　　<br/>(4)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重 后果的;<br/>　　<br/>(5)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的;<br/>　　<br/>(6)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;<br/>　　<br/>(7)曾因诈骗受过刑事处罚的;<br/>　　<br/>(8)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;<br/>　　<br/>(9)具有其他严重情节的。<br/>　　单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，诈骗所得归单位所有，数额在5万至10万元以上的，应当依照《刑法》第一百五十一条的规定追究上述人员的刑事责任;数额在20万至30万元以上的，依照《刑法》》第一百五十二条的规定追 究上述人员的刑事责任。<br/>　　对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等 情节依法处罚。<br/>　　已经着手实行诈骗行为，只是由于行为人意志以外的原因而未 获取财物的，是诈骗未遂。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依 法处罚。<br/>　　各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状 况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任，参照本条第四 款规定的数额，确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二 条的具体数额标准，并报最高人民备案。

[律师回复] 目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。二套房认定标准贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。二套房认定标准做出规定，要求各地上调二套房贷款利率，目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。自去年银行闹“钱荒”以来，个人房贷一直处于持续收紧的状态，今年初以来，不少一二线城市银行已开始上调房贷利率。有权威机构调查数据显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮20%。二套房贷款利率更是全线上调10%，部分银行上浮达到20%，利率优惠更是成为历史。虽然房贷业务还在正常办理，但放款速度不容乐观。去年年底出现的放款难问题，未见丝毫缓解，特别是二手房，3个月办下来已经是最快的了。一家银行表示，目前国家正收紧资金的流动性，不允许太多资金流入市场，使得整个银行放贷资金偏紧，商业贷款周期大约都在3个月左右。但公积金贷款属于政策贷款，速度会快些。商业贷款基准利率：6.55;上浮10%为7.205;上浮20%为7.86。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 理财诈骗罪是怎样的 骗局一：网络理财陷阱 以“天天返利”、“保本保收益”、“收益可达20%以上”等诱惑性信息为噱头，打着帮投资者购买原始股等有价证券的旗号，让投资者的资金汇入他人账号中骗取钱财。 如何应对：切忌被高收益迷惑，一定要认清销售人员和投资渠道的资质，遇到需要往某人账户中汇款的要求，一定要小心避免掉进陷阱。你必须知道的九大理财市场骗局。 骗局二：现货白银投资骗局 这类骗局常以高额回报诱惑客户开户，“骗子们”往往会向消费者介绍现货白银交易灵活，有专业老师带着操作，盈利周期短。如果投资者盈利太慢，又让投资者加大资金量，结果就是无休止的亏损。 如何应对：参与白银投资一定要选择正规的平台操作和交易软件，我国目前只有两家正规的交易平台——上海黄金交易所、上海期货交易所，而且正规的平台均有模拟盘，方便投资者进行模拟实际操作。 骗局三：非法集资骗局 (1)假冒民营银行的名义，借国家支持民间资本发起设立金融机构的政策，谎称已获得或正在申办民营银行牌照，虚构民营银行的名义发售原始股。 (2)打着境外投资、高新科技开发旗号，假冒或虚构国际知名公司设立网站，并在网上发布销售境外基金、原始股、境外上市、开发高新技术等信息。 (3)以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年群众“加盟投资”。 骗局四：信托陷兑付风波 在信托行业有一个不成文规定，“刚性兑付”，即信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及收益，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。所以到目前为止，虽然出问题信托产品不少，但本金都得到了兑付。 骗局五：电信诈骗 如今电信诈骗的花样也是越来越多，说可以领取一笔新生儿补贴费的、冒充司法机关工作人员的、捡到现金说要一起分红的、虚假中奖信息的…这是老生常谈的话题了，但形式无非是通过电话，企图让你转账汇款。 如何应对：今后接到这样的电话，无论理由是什么，只要让你汇款，一定要谨慎，不要相信。 骗局六：民间借贷骗局 以年利率20%、30%甚至更高的回报为幌子，投资者一开始投入的几万后，尝“甜头”便追加几十万，甚至几百万，最终借款人逃跑、企业倒闭。 如何应对：还是那句话，天上不会掉馅儿饼的，民间借贷一定要小心谨慎，尤其是面对如此高的回报。我们更要注意风险控制。 骗局七：分红的秘密 很多被忽悠购买分红险的投资者都是通过银行销售人员介绍和推荐的，夸夸其谈称资金可以随时支取，每年有7%-8%的收益等来误导投资者。

[律师回复] 以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：<br/>1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房<br/>2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房<br/>3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房<br/>4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房<br/>5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款<br/>6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起<br/>7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。<br/>被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30提高到60贷款利率也会提高1.1倍甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。<br/>《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条<br/>有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：<br/>（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；<br/>（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；<br/>（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：<br/>1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房<br/>2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房<br/>3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房<br/>4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房<br/>5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款<br/>6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起<br/>7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。<br/>被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30提高到60贷款利率也会提高1.1倍甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。<br/>《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条<br/>有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：<br/>（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；<br/>（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；<br/>（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。