发生房产归属权纠纷如何处理

一、发生房产归属权纠纷如何处理

发生房产归属权纠纷，可按以下方式处理。首先，当事人可自行协商，在平等自愿基础上就争议事项达成一致解决方案，签订书面协议。若协商无果，可申请调解，由中立第三方如人民调解委员会等介入，促成双方达成和解协议。

还可依据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决具有法律效力。若未达成仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关证据和法律规定，对房产归属作出判决。当事人要注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，以支持自身主张。

二、房产归属权纠纷中法律责任如何认定

房产归属权纠纷法律责任认定，需结合不同情形判断。若因合同引发，如卖方“一房二卖”，依《民法典》，卖方对未取得房屋的买方承担违约责任，包括返还购房款、赔偿损失等。若涉及无权处分，无处分权人将房产转让，所有权人有权追回；若受让人符合善意取得条件取得房产，原所有权人可向无处分权人请求赔偿损失。若因登记错误致纠纷，登记机构存在过错的，需承担赔偿责任。实践中，需收集房产来源、合同签订、款项支付、产权登记等证据，以准确认定各方责任。

三、房产归属权纠纷中法律赔偿如何判定

房产归属权纠纷的法律赔偿判定需综合多方面因素。首先看合同约定，若当事人间有合同，按合同约定的违约条款判定赔偿，如约定了违约金数额或计算方法，依此执行。

若无合同约定，则依据法定赔偿原则。若一方过错导致纠纷，过错方需赔偿对方损失，损失包括直接损失和间接损失。直接损失如购房款、装修费用等；间接损失如因房价上涨导致的差价损失等。

法院还会考虑双方的过错程度。若双方都有过错，会根据各自过错比例分担损失。此外，对于恶意违约方，可能会加重其赔偿责任。赔偿判定以填补损失、惩罚过错、公平合理为原则。

当发生房产归属权纠纷如何处理是很多人关心的问题，其实除了常规的协商、调解、仲裁或诉讼这些方式外，还有一些后续问题值得关注。比如房产归属权确定之后，可能涉及到房产过户的手续办理，需要准备哪些材料、遵循怎样的流程等。另外，如果在纠纷过程中对房产进行了价值评估，评估结果可能会影响最终的处理结果，若对评估结果有异议又该如何处理。要是你在房产归属权纠纷处理及相关后续问题上还有疑问，别错过解决问题的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。