出租住房楼土地使用税由谁缴纳？

土地使用税是由使用国家土地的个人或单位缴纳的，它根据实际土地使用面积来计算。我们所熟悉的住宅、商业大楼等建筑所使用的土地都需要缴纳土地使用税。我们知道，城市中有许多用于出租的住房，那出租住房楼土地使用税由谁缴纳?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、出租住房楼土地使用税由谁缴纳?

土地使用税由出租方缴纳。

对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

的纳税人：

1、拥有的单位和个人是纳税人。

2、拥有的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

二、土地使用税的征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

承租人不需要缴纳土地使用税。根据我国法律的规定，土地使用税应由土地的实际使用者缴纳。土地使用税的标准并不是固定的，各地可以根据当地的经济水平制订土地使用税的税率，一些经济较为落后的地区还可以适当降低土地使用税的标准。