房产确权纠纷：如何避免权益受损

在日常生活中，很多人认为房产登记在谁名下，产权就完全归谁，忽视了私下协议的法律效力，这在共有房产确权问题上极易引发纠纷。曾惠媛律师以其专业经验，为我们敲响了风险防范的警钟。

厘清法律边界

在涉及房产的诸多法律关系中，物权登记与合同效力往往容易混淆。就像曾惠媛律师代理的这起案件，一审法院就因混淆二者，驳回了当事人的诉求。曾律师在二审中援引《民法典》第215条，明确指出双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效。这给企业和个人提了个醒，在房产交易或涉及产权约定时，一定要清楚相关法律规定，明确物权与合同效力的边界，签订合法有效的协议，为自身权益提供保障。

构建证据链条

证据是维权的关键。曾惠媛律师在案件中，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。对于企业和个人而言，在日常涉及房屋产权约定等事宜时，要注重保存相关证据，如聊天记录、书面协议等。一旦发生纠纷，这些证据将成为维护自身权益的有力武器。

专业律师介入

曾惠媛律师从2023年开始执业，在法院工作时经手几百余起民商事案件。她凭借扎实的法学理论和丰富的实践经验，制定出精准的抗辩策略，成功扭转了一审败诉的局面。企业和个人在面临房产确权等复杂法律问题时，应尽早寻求专业律师的帮助。律师可以通过早期介入，进行风险排查，帮助当事人制定合理的应对方案，避免不必要的损失，保障合法权益。