离婚房产契税新政策的内容是怎样的？

[律师回复] 144平方米以下不变。<br/>　　假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3%执行，就是<br/>4.5万元;新政后只需要缴纳<br/>1.5%，也就是只要缴纳<br/>2.25万元，这样就省下<br/>2.25万元。<br/>　　二套房契税<br/>　　二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。<br/>　　新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。<br/>　　老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。<br/>　　变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积

[律师回复] <br/>1、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例<br/>①契税<br/>契税税率：交易价格的3%。<br/>契税相关规定：<br/>(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为<br/>1.5%;<br/>(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;<br/>(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。<br/>②印花税<br/>印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。<br/>印花税相关规定：<br/>(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)0.05%，权证印花税5元/本;<br/>(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。<br/>注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。<br/>③交易手续费<br/>二手房交易手续费=房屋面积<br/>2.5元/平方米。<br/>④登记费<br/>个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。<br/>⑤测绘费<br/>面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。<br/>一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。<br/>⑥评估费<br/>评估费=交易房屋评估价0.1%。<br/>2、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例<br/>①个人所得税<br/>个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。<br/>个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭 住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。<br/>注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。<br/>②营业税<br/>营业税税率：交易总额的5%。<br/>营业税缴纳规定：<br/>(1)满两年的住宅，免征营业税;<br/>(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格5%。<br/>注：购买时间是否满2年<br/>首先看产权证，<br/>其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。<br/>③土地税(部分房屋)<br/>土地税税率：<br/>(1)额未超过扣除项目金额50%，税额=额30%;<br/>(2)额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=额40%-扣除项目金额5%;<br/>(3)额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=额50%-扣除项目金额15%;<br/>(4)额超过扣除项目金额200%以上，税额=额60%-扣除项目金额35%。<br/>注：若土地额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地税减半，满五年免征。<br/>土地税计算方法：土地额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)。<br/>缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地税。<br/>④交易手续费<br/>二手房交易手续费=房屋面积<br/>2.5元/平方米。<br/>以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。上述即为房屋过户契税最新政策2017的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 契税暂时不会取消，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。<br/>根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：<br/>一、首套房缴纳规定如下：<br/>1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;<br/>2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；<br/>3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。<br/>二、二套房缴纳规定如下：<br/>购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。<br/>以上是房产契税2018的内容。

[律师回复] 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税的税收优惠政策 1.非营利性机构自用房产 (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 [提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(新增) (2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 (4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。 (5)老年服务机构自用的房产免征房产税。 2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。 [相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 4.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。 5.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋: (1)施工期间:一律免征房产税。 (2)工程结束后:施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。 6.对高校学生公寓免征房产税。 7.保障性住房 (1)对公共租赁住房免征房产税。 (2)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收人，免征房产税。 8.体育场馆的房产税优惠政策 (1)国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，“免征”房产税。 (2)经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，“免征”房产税。 (3)企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，“减半征收”房产税。 (4)享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。