买房子中介费需要缴纳多少钱？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、代缴社保对企业及个人的好处体现在：r对企业来说：r<br/>1.可以使企业从繁杂琐碎的缴纳事务中解脱出来，节省人事管理成本；r<br/>2.降低潜在的法律风险，社会保险具有强制性，依法缴纳社保可以为企业提供法律保障，避免未缴纳社保带来的法律风险；r<br/>3.使企业更专注于选人用人、绩效考核、薪酬确定等人事管理的核心职能；r<br/>4.给员工带来福利保障，留住人才，使稳定发展；r<br/>5.创造效益，承担社会责任，解决员工后顾之忧。r对个人来说：r<br/>1.社保可以免税；r<br/>2.缴纳社保可以使老有所养，病有所医，困有所济，育有所补；r<br/>3.外地户籍人员通过缴纳社保满一定年限可以获得购房贷款资格；r<br/>4.外地户籍人员通过缴纳社保满一定年限可获得购房落户资格；r<br/>5.符合人才引进政策的人员在办理人才新进手续时须提供一定年限的社保缴纳证明。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, ? 1、营业税的税率5%在地税缴纳。 2、企业所得税 是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。 3、此外企业还交纳一些附加税和小税种 城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。 房地产中介公司经营范围 1、房地产中介及代理; 2、厂房租赁与销售代理; 3、写字楼租赁与销售代理; 4、商铺租赁与销售代理; 5、地皮租赁与转让代理; 6、商品房或私宅租赁与销售代理; 7、二手房租赁与销售代理; 8、房地产销售策划服务; 9、物业管理咨询服务与信息交流; 10、按客户所需订建厂房。 1 1、房地产价格评估机构活动; 1 2、房地产价格评估机构活动; 1 3、地产宣传促销活动 房地产中介公司注册流程 1、公司名称核准 需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》。 2、签订协议 签署工商注册材料公司名称核准后，需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。 3、办理营业执照(三证合一) 经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报工商局审批，办理公司营业执照。 4、刻章 公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。 上述项目办理完毕，公司基本注册完成。若开展实际业务，还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票，还需申请一般纳税人资格。

[律师回复] 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

[律师回复] 违约按照字面意思的理解就是违反约定，违约金是对合同当事人诚实信用的保障，两个月之前通知只能表明你尽到了通知的义务，或者说履行了潜在的规则，如果您没有通知的话，中介或者房东还可以照常收取你从决定退租到实际退租之间的房租费，所以说您的通知行为对合同的本质即租房和交房租的行为并没有任何影响，所以中介的行为是合理的。另外提醒您，违约金的200%相当于两个月的房租，这个部分已经扣除，可以把之前交的押金要回来。喜欢请采纳。

[律师回复] 你好，关于找中介交社保问题医保缴纳的问题，社会有些中介机构确实可以代缴社保，但是由于这些中介机构只是把个人社保挂靠在一些单位名下，参保人与这些单位并没有劳动合同关系，其代缴的社保就不受法律保护。<br/>另一方面，也有些骗子打着代缴社保的名义直接骗人钱财。如果以个人身份缴费，只有通过官方渠道和具备劳务派遣代理资质的机构办理才是最可靠的。