辞职后房改房如何退给原单位

辞职后房改房如何退给原单位

房改房是国家为了环节住房紧张采取额应急措施，那么，辞职后房改房如何退给原单位，国家对于此类问题有着详细的规定，对房改房不仅可以退给原单位，还可以投放市场，进行相应的房屋买卖，从而获得一定的经济收入，同样可以有效解决问题。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房，对于当事人来说此类住房已经较为经济了，所以，辞职后房改房如何退给原单位对于当事人存在一定的难度。

辞职后单位会收回房改房吗

司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。房改是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。

房改房买卖注意事项

(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

(二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

(三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

(四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的后环节也是重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。

房改房的退回，不是当事人自己一人的意愿，在程序上应该由所属单位进行相应收回，但是在法律规定上，对于此类问题并没有明确的规定，所以，房改房的退回还是需要双方进行商议才能解决。