装饰装修合同书应该怎么写

[律师回复] 甲方:<br/>乙方：<br/>依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同，以资守信。<br/>第1条、工程概况<br/>1、工程名称：××市××室内装饰工程 <br/>2、工程地点：××市 <br/>3、工程量：室内外工程量以合同附件《××室内装饰工程预算表》为准，发生预算表超出范围时，超出范围以实际工程量为准，单价参考市场价。<br/>4、承包方式;部分包工、包料。<br/>第2条、工期<br/>1、开工日期： 年 月 日（预付款到乙方指定账户后为开工日）<br/>2、竣工日期： 年 月 日<br/>3、工期总用工工期为 60 天（工期顺延的时间未计入），二段、三段装修部分工期在 年 月 日前完成。<br/>第3条、工程价款<br/>本工程总造价为（大写）： ￥： <br/>注：<br/>1、此价款为工程结算依据，若有超过预算范围的要补差价按使实际发生的增加工程量计算，单价参照预算表，若预算表无单价的，按市场价格进行计算。<br/>2、增项部分工程款在下期工程款中付清。<br/>第四条、工程质量<br/>本工程质量要求：合格<br/>第5条、图纸<br/>甲方自行提供施工图纸，其部分施工方案，乙方以甲方提供施工方案为参考进行施工。<br/>第6条、合同组成文件<br/>1、本合同协议书<br/>2、标准、规范及有关技术文件。<br/>3、图纸。<br/>4、工程报价单或预算书。<br/>5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等视为本合同的组成部分。<br/>第7条、工程变更<br/>1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前三天以书面形式向承包人发出书面通知。<br/>合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。<br/>2、确定变更价款<br/>乙方在工程变更确定三天内提出工程变更价款的报告，经甲方确认后调整合同价款<br/>3、变更合同价款按下列方法进行:<br/>（1）、合同中已有工程变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款。<br/>（2）、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参考类似价格变更合同价款。<br/>（3）、合同中没有工程后类似工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。<br/>（4）、甲方在乙方发应出变更报告时起三天内给予确认，甲方无正当理由不给于确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天内视为工程变更价款已被确认。<br/>（5）、甲方不承认乙方提出的变更价款。而实际工程继续施工的，视为同意承包人的价格变更要求。<br/>（6）、甲方确认的工程变更价款作为合同追加价款，与工程款同期支付。<br/>（7）、因乙方原因导致工程变更，乙方无权要求追加合同价款。<br/>第八条、双方的一般权力和义务<br/>1、 甲方的工作<br/>(1)、开工前一天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除障碍物，对未能全部腾空的房屋家具和陈设采取保护措施，为乙方进场做好准备工作。<br/>(2)、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担，如因其他原因需乙方办理的，相关费用应当由甲方赔偿给乙方，并且工期相应顺延。<br/>（3）、提供施工需要的水源、电源，负责协调邻里和管理机构之间的关系。<br/>（4）、参与施工质量和施工进度的管理和监督，负责材料进程和竣工验收确认工作。<br/>（5）、施工期间仍然部分使用该房屋的，应当做好施工期间的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。<br/>（6）、按照合同约定的工期支付工程款，依据规定承担应由其承担的各种税费。<br/>（7）、选派 同志作为履行合同的代表。<br/>2、乙方的工作<br/>（1）、参加有关施工图纸或做法说明会议和现场交底，拟定施工计划和方案交由甲方审定确认。<br/>（2）、施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期、按质完成工程。<br/>（3）、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物主结构及设备管线。<br/>（4）、保护好原建筑物的施工水电管线的完好，下水道的通常。<br/>（5）、对于施工过程的相关事项（如：材料的验收、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需甲方确认的，应当及时给予必要地准备。<br/>（6）、严格执行现场管理的规定，不得扰民及环境污染，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。<br/>（7）、工程竣工为移交甲方之前，负责对施工现场的成品保护。<br/>第九条、有关材料的约定<br/>1、 任何一方提供的材料和设备，如不符合材料要求或规格有差异的的，对方有权要求更换，提供方应当给予更换，由此增加的费用有提供方承担。<br/>2、 材料和设备进场后，统一由乙方负责和使用，如因乙方在保管过程中出现重大失误而造成的材料损失，有乙方承担。<br/>3、 材料和运输费用，由材料提供方承担。材料若需二次加工的（如：墙、地砖需二次加工），由材料提供方承担。<br/>4、 若有甲方提供的材料和设备时，甲方应按时，按量提供到施工现场，并通知乙方负责人进行确认和验收。<br/>第十条、有关施工和工期的约定<br/>1、 乙方应当在协议约定的工期开工，若不能在约定工期开工，应当在迟于协议书约定的开工日前七天，以书面的形式向甲方提出延期开工的理由和要求，发包人在接到延期开工申请后48小时后以书面形式答复承包人，甲方在延期开工申请后48小时不予答复的，视为同意乙方的延期申请。<br/>2、 因甲方原因不能按期开工的，应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，甲方应承担延期给乙方造成的损失。<br/>3、 暂停施工<br/>甲方认为确有必要进行暂停施工时，甲方应以书面形式通知乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护以完工程。乙方实施甲方作出的书面处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应在48小时内给予答复，甲方未能在48小时内给予答复或未给出处理意见，乙方有权自行复工。因甲方原因导致停工，由甲方承担因停工给乙方造成的损失，相应工期给予顺延，若因乙方原因造成停工，损失由乙方承担，工期不予顺延。<br/>4、 工期延误<br/>因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期给予顺延<br/>（1）、甲方未能按合同约定提供施工图纸及开工条件<br/>（2）、甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。<br/>（3）、甲方未能按合同约定提供所需指令、变更批准等，致使施工部分不能进行。<br/>（4）、设计变更增加工程量<br/>（5）、一周内停水、停电造成停工累计超过8小时。<br/>（6）、不可抗力。<br/>（7）、另行约定或甲方同意工期顺延的其他情况。<br/>5、工程竣工<br/>(1)、乙方必须按协议约定的竣工日期或甲方同意的顺延工期竣工。<br/>（2）、不能按期竣工，乙方应承担违约责任。<br/>第十一条、关于质量和中间验收的约定<br/>1、工程质量<br/>（1）、工程质量应达到约定的质量标准。<br/>（2）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用由责任方承担，双方都有责任，由双方根据其责任共同承担。<br/>2、检查和返工<br/> <br/>（1）、乙方应严格按照标准、规范、和图纸要求和甲方依据合同发出的施工指令，随时接受甲方现场负责人的检查，为检查提供便利条件。<br/> <br/>（2）、甲方的工程质量的检查，不能影响到乙方工程的正常施工的正常进行。<br/> <br/>（3）、因甲方的指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。<br/>3、隐蔽工程和中间验收<br/> <br/>（1）、工程具备隐蔽工程验收条件或合同专供条款中约定中间验收的部位，乙方进行自检，并在隐蔽工程或中间验收48小时前以书面形式通知甲方负责人验收，通知包括验收时间、地点、和内容。承包人准备验收记录，验收合格，甲方在验收单上签字，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。<br/> <br/>（2）、甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能在上述时间提出书面要求，承包人可自行组织验收，甲方应承认验收记录。<br/>（3）、经甲方现场验收合格，验收24小时内，甲方未在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可隐蔽和继续施工。<br/>（4）、甲方指定现场负责人为： ，身份证号： 。甲方现场负责人签字确认视为甲方确认。若甲方现场管理人员发生变动时，甲方应在48小时内以书面形式通知乙方。<br/>第十二条、关于竣工验收和结算<br/>1、 竣工验收<br/>（1）、工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到乙方验收通知后3日内组织验收并办理验收移交手续。<br/>（2）、工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为验收合格。<br/>2、工程结算<br/> <br/>（1）、工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算，发包人接到工程资料7天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认。若甲方在收到竣工资料后即提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为签字单已经得到了甲方的签字认可。<br/>第十三条、关于工程款支付的约定<br/>1、双方同意价款按下列 方式进行结算。<br/> <br/>（1）、固定价格：工程总造价为（大写）： ￥： <br/>（若无超出预算范围的价格不变）；<br/>（2）、其他方式：单价不变，工程量按实结算。<br/>工程暂定价（大写）： ￥： <br/>2、双方同意按下表执行工程款的支付<br/>2、 特别费用的约定：<br/>（1）、施工期间：现场发生的一切水、电费用由甲方承担。<br/>（2）、外立面施工与城管部门或其他相关部门发生的一切费用（如：占到施工费、广告费等）均有甲方承担。<br/>（3）、合同附件及预算表中没有列明的工程税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门缴纳。<br/>第十四条、关于工程保修的约定<br/>乙方承诺工程保修期为自竣工之日起12个月内，损耗品、人为破坏、使用不当等非工程自身原因的损坏不在保修范围。<br/>第十五条、违约责任<br/>1、 档发生下列情况时发包人违约：<br/>（1）、发包人不按时支付工程预付款<br/>（2）、发包人不按合同约定支付工程进度款<br/>（3）、发包人无正当理由不支付工程竣工结算款<br/>（4）、发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误工期。<br/>2、发包方以上违约构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同约定支付预付款、工程进度款，甲方向乙方支付总价千分之1/日的违约金，合同继续履行。甲方由于其他原因造成的违约应赔偿乙方的实际损失。<br/>3、未能在合同约定的时间内支付工程价款并经过乙方催告后仍没有支付，并造成了乙方损失的，为甲方严重违约，赔偿乙方损失，并向乙方支付总价千分之3/日的违约金，合同继续履行，同时，乙方有权停工。<br/>4、当发生下列情况时乙方违约<br/> <br/>（1）、因乙方的原因不能按合同约定的竣工日期竣工或甲方同意顺延的工期。<br/> <br/>（2）、因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准。<br/> <br/>（3）、承包人不履行合同义务。<br/>5、乙方每延误一天竣工时间应向甲方支付违约金千分之1/日的违约金。<br/>6、签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自接触本合同的，应向一方支付合同暂定总价款的百分之二十的违约金。<br/>7、由于不可抗力造成的违约，可免除违约责任。<br/>第十六条、争议解决<br/>1、 甲乙双方在履行合同时发生争议，应协商解决，当事人不愿意协商或协商不成的，双方可以向合肥所在地的人民法院起诉。<br/>第十七条、不可抗力<br/>不抗抗力非甲、乙双方人为造成的停工。<br/>第十八条、合同附件<br/>1、 施工图纸或工艺说明确认书。<br/>2、 项目变更单。<br/>3、 分项工程、隐蔽工程验收单。<br/>4、 乙方材料明细表<br/>5、 甲方材料明细表<br/>6、 工程验收单<br/>7、 工程结算单<br/>第十九条、附则<br/>1、 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的费率效率<br/>2、 本和同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效率<br/>甲方（签字）： 乙方（签字）：<br/>地址： 地址：<br/>法定代表人： 乙方授权代表：<br/>身份证号： 身份证号：<br/>签约时间： 签约时间

[律师回复] 签订装修合同前注意事项<br/>　　第一条：装修公司至少是要赚20%的（全包），人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。<br/>　　第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用1-2000块吧。<br/>　　第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。<br/>　　比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。<br/>　　合同范本<br/>　　发包人：________________ 承包人：________________<br/>　　住所：__________________ 住所：__________________<br/>　　委托代理人： ____________营业执照号：____________<br/>　　电话： __________________ 电话：__________________<br/>　　本工程设计人： __________电话：___________________<br/>　　施工队负责人：___________ 电话：__________________<br/>　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：<br/>　　第一条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程地点：___________________.<br/>　　<br/>1.2 工程内容及做法（详见附表<br/>1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表<br/>2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。<br/>　　<br/>1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。<br/>　　<br/>（1）承包人包工，包料（详见附表<br/>5：承包人提供装饰装修材料明细表）；<br/>　　<br/>（2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表<br/>4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表<br/>5：承包人提供装饰装修材料明细表）；<br/>　　<br/>（3）承包人包工，发包人包料（详见附表<br/>4：发包人提供装饰装修材料明细表）。<br/>　　<br/>1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。<br/>　　<br/>1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表<br/>3：家庭居室装饰装修工程报价单）。<br/>　　第二条 工程监理<br/>　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。<br/>　　第三条 施工图纸<br/>　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：<br/>　　<br/>（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表<br/>6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；<br/>　　<br/>（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表<br/>6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。<br/>　　第四条 发包人义务<br/>　　<br/>4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；<br/>　　<br/>4.2 提供施工期间的水源，电源；<br/>　　<br/>4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；<br/>　　<br/>4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；<br/>　　<br/>4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；<br/>　　<br/>4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。<br/>　　第五条 承包人义务<br/>　　<br/>5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；<br/>　　<br/>5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；<br/>　　<br/>5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；<br/>　　<br/>5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>　　第六条 工程变更<br/>　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表<br/>7：家庭居室装饰装修工程变更单）。<br/>　　第七条 材料的提供<br/>　　<br/>7.1 由发包人提供的材料，设备（详见附表<br/>4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；<br/>　　<br/>7.2 由承包人提供的材料，设备（详见附表<br/>5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。<br/>　　第八条 工期延误<br/>　　<br/>8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：<br/>　　<br/>（1）工程量变化和设计变更；<br/>　　<br/>（2）不可抗力；<br/>　　<br/>（3）发包人同意工期顺延的其他情况。<br/>　　<br/>8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。<br/>　　<br/>8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。<br/>　　<br/>8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。<br/>　　第九条 质量标准<br/>　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.<br/>　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。<br/>　　第十条 工程验收和保修<br/>　　<br/>10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：<br/>　　<br/>（1）_________________________；<br/>　　<br/>（2）_________________________；<br/>　　<br/>（3）_________________________.<br/>　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表<br/>8：家庭居室装饰装修工程验收单）。<br/>　　<br/>10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表<br/>8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表<br/>9：家庭居室装饰装修工程结算单）。<br/>　　<br/>10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表<br/>10：家庭居室装饰装修工程保修单）。<br/>　　第十一条 工程款支付方式<br/>　　1<br/>1.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：<br/>　　<br/>（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：<br/>　　工程进度过半指：________________________________________.<br/>　　<br/>（2）其他支付方式：_______________________________________.<br/>　　1<br/>1.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料（material）送交发包人。发包人接到资料（material）后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表<br/>9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。<br/>　　1<br/>1.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。<br/>　　第十二条 违约责任<br/>　　1<br/>2.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。<br/>　　1<br/>2.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。<br/>　　1<br/>2.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>　　1<br/>2.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。<br/>　　1<br/>2.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。<br/>　　1<br/>2.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。<br/>　　第十三条 合同争议的解决方式<br/>　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：<br/>　　<br/>（一）提交________仲裁委员会仲裁；<br/>　　<br/>（二）依法向人民法院提起诉讼。<br/>　　第十四条 具体规定<br/>　　1<br/>4.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。<br/>　　1<br/>4.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。<br/>　　1<br/>4.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。<br/>　　第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________.<br/>　　第十六条 附则<br/>　　1<br/>6.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。<br/>　　1<br/>6.2 本合同签订后工程不得转包。<br/>　　1<br/>6.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。<br/>　　1<br/>6.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>　　发包人（签字）： ________________承包人（盖章）：________________<br/>　　法定代表人：________________　委托代理人：_________________<br/>　　鉴证意见：<br/>　　鉴证机关（章）<br/>　　经办人：<br/>　　签订日期：________________<br/>以上是宾馆装饰装修合同的范本，希望可以帮到大家。

[律师回复] 室内外装饰饰面工程、配套陈设工程、电气工程、给排水及暖通工程、环境园林工程的施工。 建筑工程、装饰工程、市政工程、地基与基础工程施工；钢结构制作、安装；环保工程设计、施工（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营） 。建筑装饰设计；室内外装修工。

[律师回复] 根据《民事诉讼法》起诉状应当记明下列事项：<br/>(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。<br/>(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;<br/>(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。<br/>(四)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

[律师回复] <br/>一、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。<br/>二、房产纠纷起诉请求事项。要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。<br/>三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。<br/>四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作。