在农村农民怎么承包农村土地？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《土地管理法》第四十七条:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。<br/>征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。<br/>征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。<br/>被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。<br/>征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。<br/>依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。<br/>根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。<br/>根据《河北省土地管理条例》,河北省的土地补偿费是土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。安置补助费为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但征用耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。具体的规范文件是唐山市人民政府关于征用土地地上附着物补偿标准的暂行规定,但这我在网上就找不到了.你在自家地方去查吧.<br/>所以,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.而且根据《土地管理法实施细则》,土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。<br/>所以只有地上附着物及青苗补偿费是自己能直接拿到的,其他的,就但愿你们的村委会是清廉的了.

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国土地管理法第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由此可见,《农村土地承包法》明确规定：土地承包人必须是当地集体经济组织内的成员.但集体外的个人或单位经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后,可以取得承包权.请点击网页了解：ht

[律师回复] 农村土地承包法规定的解决农村土地承包经营纠纷的途径主要有：第<br/>一、当事人之间协商解决纠纷。所谓协商解决，就是指当事人之间在发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。第<br/>二、当事人也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。采取调解解决纠纷，必须是在当事人自愿的基础上进行，这种自愿贯穿于调整的全过程中，即在调解的任何阶段，当事人任何一方都可以对调解提出异议，当事人不同意调解的，无法达成调解协议，调解即为失败；或者虽然达成调解协议，但是当事人任何一方履行调解协议过程中反悔的，也可以随时终止履行，这种情形下调解也为失败。第三，当事人之间不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。第四，诉讼。如果当事人不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷，也不愿进行仲裁时，也可以选择直接向人民，依照民事诉讼法的规定，通过诉讼方式来保护自己的土地承包经营权。

[律师回复] 《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”11月20日中办、国办联合下发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(以下简称《意见》)提出：“规范引导农村土地经营权有序流转”因此，在现阶段，我国农村土地流转主要是指承包经营权中的经营权流转但是，流转是有条件的，按照《农村土地承包法》和《意见》的规定，流转须遵循以下原则：<br/>(1)坚持集体土地所有制，稳定农户承包权，放活土地经营权;<br/>(2)遵循平等、自愿、有偿原则;<br/>(3)流转不能超过剩余承包期限;<br/>(4)受让方必须具有农业生产经营能力;<br/>(5)本集体经济组织成员对转包有优先权;<br/>(6)应当订立书面合同;<br/>(7)坚持适度原则因此，本案中，甲的流转行为合法有效<br/>二、土地经营权流转之后承包方与发包方的承包关系不变，即承包权法律关系不变根据《农村土地承包法》第三十九条“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变”和《意见》要求“稳定承包权，放活经营权”的规定，本案中，甲仍然是土地的承包方，享有集体土地承包权，乙享有集体土地经营权<br/>三、转包期间发生土地征收，征收补偿款可分配部分应当分配给土地承包权人根据《土地管理法》、《物权法》的规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有现实中，各省(区、市)制定了具体的分配办法，一般将一定比例的土地补偿费直接分配给农户根据《农村土地承包法》第三十九条和《意见》的规定，甲仍然享有土地承包权，应当被认定为“被征地农民”因此，按规定，可分配的土地补偿费应当分配给土地承包权人甲甲因政府征收行为不能继续履行“转包合同”，可以依据《合同法》“不可抗力”的规定免除违约责任需要注意：乙在经营期间产生的青苗和附着物的补偿费应当由乙单独取得当然，基于民事法律关系遵循平等自愿的原则，当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属，如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属如果没有约定，就按照法律规定确定利益归属这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定，避免纠纷